本《城市中心商业办公空间租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：___________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人/持有人：_____________
联系电话：____________________

鉴于甲方为城市中心商业办公空间的所有者，乙方为初创企业/自由职业者，双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业办公空间事宜进行友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况
1. 租赁地点：________________________
2. 租赁面积：____平方米
3. 租赁用途：仅限于办公使用，不得从事任何违法活动。
4. 租赁期：自______年____月____日起至______年____月____日止，租赁期为____年。

二、租金及其他费用
1. 租金：乙方应支付的租金为每月人民币______元（¥______）。
2. 租金支付方式：租金于每月的第一天支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________________
账户名称：________________________
账号：________________________
3. 保证金：乙方在签订本合同的同时，需支付甲方人民币______元（¥______）作为保证金，租赁期满后无息退还，前提是乙方未违反本合同任何条款。
4. 水电费及其他费用：乙方应按实际使用量支付水、电、网络及其他费用，甲方负责按照各项费用的相关账单向乙方收取。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物符合国家和地方的法律法规的要求，并具备正常使用的条件。
2. 甲方应保证乙方在租赁期内可以正常使用租赁物，并提供必要的维修服务。
3. 甲方有权定期对租赁物进行检查，在提前通知乙方的情况下，进入租赁物检验和维修。
4. 甲方不得擅自提高租金，租金应在租赁期内保持不变，除非因政策变化等不可抗力因素，双方另行协商。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内，按照本合同约定的方式和条件使用租赁物。
2. 乙方应按照约定时间支付租金及其他费用，未按时支付的，需向甲方支付逾期利息。
3. 乙方在租赁物内进行装修或改变结构时，需事先取得甲方的书面同意。
4. 乙方应妥善使用租赁物，维护租赁物的完整，不得擅自转租或转让租赁物，因乙方造成的损失及损坏由乙方承担。

五、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，未经双方书面同意，任何一方不得单方面擅自变更或解除合同。
2. 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。
3. 如甲方未能按约提供租赁物，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任
1. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，滞纳金按应支付租金的______%计算。
2. 如乙方对租赁物造成损坏，乙方应承担维修费用，若损坏严重导致租赁物无法继续使用，需承担相应赔偿责任。
3. 如甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。

七、争议解决
1. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，作为本合同的组成部分。

出租方（甲方）签字：________________
承租方（乙方）签字：________________

日期：______年____月____日