甲方（出租人）：_____________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（承租人）：_____________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

鉴于：
甲方为北京市朝阳区_____________的房屋所有权人，现有意将该房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，并为乙方提供家具及家电共享服务。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：北京市朝阳区_____________
2. 房屋类型：住宅
3. 房屋面积：______平方米
4. 租赁房屋家具及家电清单：
- 家具（如：沙发、床、桌椅等）
- 家电（如：冰箱、洗衣机、电视、微波炉等）

第二条 租赁目的
乙方承诺租赁房屋仅用于居住目的，不得从事任何违法活动或用于商业用途。

第三条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计______个月。
2. 租赁期满，乙方有权优先续租，甲方应提前____天书面通知乙方是否同意续租。

第四条 租金及支付方式
1. 租金按照_____元/平方米的标准收取，每月租金总额为_______元。
2. 租金支付时间：每月_____日前支付下月租金。
3. 租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付。
4. 租金如未按期支付，甲方有权收取逾期利息，利息按未付款项每日______计收。

第五条 保证金
1. 乙方需向甲方支付保证金_____________________元，保证金于租赁期满后，甲方在扣除损坏赔偿后______日内无息退还乙方。
2. 若因乙方原因造成房屋或家具家电损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的修复费用。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁房屋的合法性和适于居住的条件；
b. 甲方应责无旁贷地提供租赁房屋内家具和家电的正常使用；
c. 甲方应按约定时间维修并处理房屋的结构性或安全问题。
d. 无故不得提前终止租赁合同。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应及时支付租金和其他费用，并保持房屋及其附属设施的完好；
b. 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或装修；
c. 乙方应积极配合甲方进行房屋的检修和维护工作；
d. 乙方有权根据本合同约定使用家具和家电并保持良好状态。

第七条 家具及家电共享服务
1. 甲方提供的家具及家电由乙方合理使用，乙方承诺不将其转租、转借。
2. 乙方在使用过程中如出现正常磨损，无需承担赔偿；如非正常损坏，乙方应负责恢复或赔偿。
3. 如家具及家电因甲方原因无法正常使用，甲方应立即进行维修或更换。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同在租赁期间如需变更，须经双方协商一致并书面确认。
2. 双方均可在以下情况下解除合同：
a. 一方严重违反合同条款，给对方造成损失；
b. 发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第九条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房屋，应支付乙方每日______元的违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，则需支付逾期部分的违约金，每日按未支付租金的______%计收；
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为直接损失和间接损失的总和。

第十条 合同生效条件
1. 本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同为双方的完整协议，除双方书面同意外，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十一条 争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商未果的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________
日期：____年__月__日

乙方签字：_____________
日期：____年__月__日