甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系号码：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系号码：__________________________

鉴于甲方为城市中心办公楼的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的办公空间及相关的家具和办公设备，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、租赁标的
1. 租赁办公室地址：______________________________
2. 办公室面积：_______________________平方米
3. 租赁设备及家具：______________________________（详见附件列表）

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租的具体条款需另行协商。

三、租金和支付方式
1. 租金金额：乙方须支付甲方月租金人民币__________元（大写：__________________）。
2. 支付方式：乙方应在每月的____号之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方须在签署合同后____日内支付押金人民币__________元（大写：__________________），押金将于合同期满且乙方无任何违约行为后无息返还。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应确保所出租办公室及设备处于可以使用的状态，并在租赁期内提供必要的维护和保养。
(2) 甲方有权在提前通知的情况下，定期检查租赁办公室及其设备的使用情况。
(3) 甲方在租赁期内不得随意提高租金，除非法律法规或政策变化导致的成本增加。
(4) 甲方应保障乙方的合理使用权，不得干扰乙方正常的办公活动。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，应按照每日逾期金额的5%向甲方支付违约金。
(2) 乙方应合理使用租赁的办公室及设备，未经甲方同意，不得擅自改动、装修或改变使用性质。
(3) 乙方如需提前解除合同，需提前____天书面通知甲方，并承担相应的补偿责任。
(4) 乙方在租赁期内如发生设备故障，应及时通知甲方进行维修。

五、合同的变更与解除
1. 任何一方因不可抗力因素使合同无法继续履行的，可解除合同。
2. 如一方发生违约行为，另一方有权要求其在____日内改正，如未改正，则有权解除合同，并要求赔偿损失。
3. 本合同可由双方协商一致书面变更，但变更内容需明确并附于本合同作为附件。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定提供符合条件的租赁办公室或设备，乙方可要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同并要求赔偿，因此产生的损失。
3. 任一方如违约，须承担相应的违约责任，包括但不限于律师费、公证费及相关诉讼费用。

七、合同的生效
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 附件列表及其他文件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本合同如发生争议，双方应首先友好协商解决，如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订书面补充协议。补充协议视为本合同的组成部分。
2. 本合同中的条款如有无效或不适用的情况，不影响其他条款的有效性与适用性。

甲方签字：_________________
日期：________年____月____日

乙方签字：_________________
日期：________年____月____日