合同编号：_________

本合同由以下双方于_________年_________月_________日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________

鉴于：
1. 甲方为法律上具备完全独立法人资格的企业，拥有位于_____________的高端办公空间（以下简称“出租物业”）。
2. 乙方希望租赁该出租物业开展业务活动，双方通过协商达成一致，特此订立本合同。

第一条 租赁物业
1. 出租物业地址：_____________
2. 租赁面积：_____________平方米
3. 租赁用途：仅限于办公用途，不得用于其他用途。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 租赁期满后，乙方应在租赁期满的______天内主动向甲方提出续租申请，甲方有权审核并决定是否同意续租。

第三条 租金
1. 租金金额为每月人民币_________元（￥_________），租金应在每月的______日前支付。
2. 甲方提供乙方开具有效的增值税发票。
3. 若乙方未能按时支付租金，需按未支付金额的______%支付逾期违约金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同。

第四条 保证金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付保证金人民币_________元（￥_________）。
2. 保障金用以抵扣租赁期内乙方因违约所产生的损失。
3. 租期满且乙方没有违约情况下，保证金将在退还租金结算后的______个工作日内退还乙方。

第五条 设施维护与物业管理服务
1. 甲方应负责出租物业的日常设施维护，包括但不限于水、电、空调、网络等基础设施的正常运转。
2. 甲方应提供物业管理服务，包括保安、物业保洁和公共区域维护。
3. 乙方需合理使用设施，保持出租物业及其附属设施的完好，如设施因乙方使用不当而损坏，乙方需负责维修或赔偿。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定时间支付租金，配合甲方进行设施维护工作。
2. 乙方应妥善使用出租物业，确保不对附近环境造成污染或扰民。
3. 乙方享有合理使用出租物业的权利，且不得擅自转租或转让。

第七条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权定期检查出租物业的使用情况，如发现乙方有违约行为，应及时通知乙方并提出整改要求。
2. 甲方应确保出租物业满足租赁用途并符合法律法规要求。
3. 甲方应负责出租物业外部的公共区域和设施的日常管理和维护。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，须经双方书面同意。
2. 如一方严重违反合同条款，守约方有权解除本合同，且依法追究违约方的违约责任。
3. 如因不可抗力事件导致合同一方无法履行合同，双方应友好协商，解除或变更本合同。

第九条 违约责任
1. 甲方未按约定提供物业管理服务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方未按期支付租金，除需支付逾期违约金外，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付自合同生效日至实际退租日的所有租金及其他应付费用。

第十条 争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如因本合同产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：（盖章）
法定代表人（或授权代表）：_________
日期：_________年_________月_________日

乙方（承租方）：（盖章）
法定代表人（或授权代表）：_________
日期：_________年_________月_________日