本合同（以下简称“合同”）由以下两方于________年____月____日订立：

出租方（以下简称“甲方”）：___________
地址：______________
法定代表人：________________
联系电话：________________

承租方（以下简称“乙方”）：___________
地址：______________
法定代表人：________________
联系电话：________________

甲乙双方基于平等自愿、公平诚信的原则，就乙方在疫情期间使用甲方的商业物业（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：_________________________
2. 租赁物业面积：_________________________（平方米）
3. 租赁物业用途：甲方同意乙方将租赁物业用于餐饮营业，包括但不限于餐厅、外卖服务等经营活动。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，乙方有优先续租的权利，甲方应提前______日告知乙方是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（大写）____________元（小写）________元。
2. 租金按季度支付，每季度的租金应在每个季度的第一天前支付给甲方。
3. 租金支付方式为银行转账，账户信息为：
开户行：________________
账户名称：________________
账户号码：________________

第四条 物业管理费
1. 乙方应按照甲方的要求，支付物业管理费，包括水、电、燃气等公共设施的使用费用。物业管理费的具体金额由甲方根据实际情况确定并提前通知乙方。
2. 物业管理费应在每月的租金中一并支付。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，并按照相关法律法规进行物业的管理。
2. 甲方应负责进行必要的物业维修，确保租赁物业满足乙方经营所需的基本设施条件。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应给予配合。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁物业内合法经营、开展商业活动，并对外承担相应的法律责任。
2. 乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
3. 乙方应定期对租赁物业进行合理的日常维护，确保物业的良好状态。
4. 疫情期间，乙方应遵守政府和卫生部门的疫情防控政策，保障员工和顾客的健康安全。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定提供符合标准的租赁物业，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，若甲方拒绝或逾期未改正，乙方可要求减免租金或解除合同。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按月租金的____%计算。
3. 若一方违反合同条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更需经双方书面同意，并对合同生效。
2. 在特殊情况下，任何一方有权提出解除合同，提前______日书面通知对方。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，若合同生效后发生不可抗力事件，双方应友好协商，按照公平原则解决问题。
2. 本合同共有____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同的附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力。
2. 如合同中的条款无效，不影响其他条款的效力。

（以下为双方签字盖章处）

甲方（签字、盖章）：

乙方（签字、盖章）：

日期：___________________

地点：___________________