本合同由以下双方于______年____月____日签署，合同的生效日期为签署之日。

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
电子邮箱：____________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方位于_____________（公寓地址）的公寓事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_____________（详细地址）的一处公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的基本情况包括：卧室数____，卫生间数____，面积____平方米，设施如下：____________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满后，乙方有优先续租的权利，续租的条件由双方另行商议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的月租金为人民币_________元（大写：_____________元）。
3.2 租金应于每月的第一天支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：____________________
户名：____________________
账号：____________________
3.3 租金如逾期支付，每逾期一天，乙方需支付应付款项的0.5%作为滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时须向甲方支付押金人民币_________元（大写：_____________元），该押金在租赁期满后，如无物业损坏及未结算费用，甲方应在租赁期满后____日内无息退还。
4.2 若乙方在租赁期间产生物业损坏或其他费用，甲方可从押金中扣除相应金额。

第五条 物业使用及维护
5.1 乙方应合理使用租赁物业，不得进行任何危害物业及其周边环境的行为，如吸烟、扰民等。
5.2 乙方在使用过程中，如发现物业有损坏或其他重大问题，应及时通知甲方维修，甲方应在合理时间内安排维修。
5.3 乙方应保持租赁物业内的清洁卫生，负责物业内的日常维护和保养。

第六条 甲乙双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应在签订合同时向乙方提供租赁物业的合法证明，并确保物业在租赁期内处于可正常使用状态。
b) 甲方应按照合同约定及时收取租金及押金，并在合同约定的条件下退还押金。
c) 甲方有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保其不对租赁物业造成损害。

6.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权合法使用租赁物业，并享有相应的居住权利。
b) 乙方应按时支付租金及其他费用，维护良好的居住环境。
c) 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或进行装修，须事先征得甲方同意。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付逾期款项，逾期不支付的，甲方可解除合同并请求乙方承担违约责任。
7.2 若乙方擅自转租、转让、抵押租赁物业，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7.3 若甲方未能提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权要求甲方退还押金及已支付的租金，并解除合同。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一旦签署，任何一方不得随意变更或解除，需经双方协商一致，形成书面文件。
8.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决方案，如有损失，双方应各自承担。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同的订立、执行及争议解决适用中华人民共和国法律。
10.2 双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日