合同编号：___________
签订日期：___________
签订地点：___________

甲方（出租方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

乙方（承租方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

第一条 合同目的
本合同的目的是为明确甲方与乙方在城市中心商业空间的租赁关系，保障双方在租赁期间的权利与义务，确保商业活动顺利进行。

第二条 租赁物业
1. 租赁物业位于___________（具体地址），建筑面积为___________平方米。
2. 租赁物业适用于餐饮及零售业的经营活动，乙方不得擅自改变物业用途。

第三条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租条款需在租赁期届满前______天书面通知甲方。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币___________元（大写：___________），租金自合同生效之日起开始支付。
2. 租金按季度支付，乙方需在每季度的第一个月的______日前向甲方支付下一个季度的租金。
3. 租金的调整：租赁期内，租金每______年调整一次，调整幅度为______%，调整幅度的通知须提前______天书面告知对方。

第五条 押金
1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币___________元（大写：___________），押金为一个月租金。
2. 合同终止后，甲方应在_______日内将无息押金扣除相应费用后退还给乙方。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按照本合同约定将租赁物业交付乙方使用，并确保租赁物业的合法性和可使用性。
b. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
c. 甲方不得随意终止合同，除非乙方严重违反合同约定。
d. 甲方需按时提供物业的联合维护和公共设施的服务，并保障日常使用的基础设施正常运转。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁物业内合法开展包括但不限于餐饮及零售经营活动。
b. 乙方有责任确保物业的安全与卫生，对租赁物业及其附属设施的日常维护与保养承担责任。
c. 乙方须遵守国家法律法规及所在地区的各项管理规定，并对自身经营行为承担全部法律责任。
d. 乙方未经甲方书面同意，不得转租或分租本合同所涉及的租赁物业。

第七条 物业的修缮及维护
1. 甲方负责租赁物业的结构性修缮及设施的重大维护，确保物业的安全性和正常使用。
2. 乙方应对租赁物业的日常维护和保养进行管理。因乙方造成的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同的约定提供租赁物业给乙方，乙方可以向甲方索要赔偿，赔偿金为未提供租赁物业期间租金的______倍。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天应支付租金______%的违约金，直至全额支付。
3. 任何一方因不可抗力事件造成的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

第九条 合同的变更和解除
1. 本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 合同终止后，双方应各自归还财物并结清相关费用。

第十条 争议解决
本合同的争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效与其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后具有法律约束力。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________

日期：____年__月__日
地点：___________