甲方（出租方）：_______________
乙方（承租方）：_______________

鉴于甲方为北京市中心某写字楼的合法拥有者，乙方有意租赁该物业以用于其商业活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业及用途
1.1 租赁物业：甲方将位于北京市中心的写字楼____层____号房间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁用途：乙方租赁物业的主要用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用性质。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租赁期共计____年。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，须提前三个月书面通知甲方，并与甲方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应向甲方支付租金为人民币_____元（大写：_____）每月。
3.2 租金支付时间：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 水电、物业管理费等其他费用由乙方承担，交纳时间与租金相同。

第四条 物业管理及服务
4.1 甲方应提供包括但不限于以下物业管理及服务：
4.1.1 日常保安、保洁服务；
4.1.2 公共区域的维护和保养；
4.1.3 设备设施的定期检查和维护；
4.1.4 提供网络等基础设施的建设和维护。
4.2 乙方有权对物业管理及服务提出建议，甲方应予以重视和合理处理。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方的权利：
5.1.1 在租赁期限内按时收取租金及相关费用；
5.1.2 入场检查乙方的使用情况，确保其符合法律法规及本合同约定；
5.1.3 如乙方严重违约，甲方有权解除合同并追索相应的损失。
5.2 甲方的义务：
5.2.1 确保租赁物业符合使用要求，设施完好；
5.2.2 按时提供相应的物业管理及服务；
5.2.3 在必要时对租赁物业进行整改和维护，不得影响乙方正常办公。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方的权利：
6.1.1 在租赁期限内合法使用租赁物业，享受由甲方提供的物业服务；
6.1.2 对物业管理和服务提出合理的意见和建议；
6.1.3 在保证租金支付的前提下，优先续租。
6.2 乙方的义务：
6.2.1 按约定时间支付租金及其他相关费用；
6.2.2 爱护租赁物业，防止因自身原因造成的损坏；
6.2.3 不得擅自转租、转借租赁物业，所有人员的进出及活动须事先报备甲方。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的条款，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并保留要求乙方赔偿的权利。
7.3 若甲方未按合同约定提供物业管理及服务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，若整改无果，乙方有权要求减免租金。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同的条款如需变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。
8.2 除非双方另有约定，任何一方均可在不违反法律法规及本合同条款的情况下，提前____个月通知对方解除合同。

第九条 不可抗力
9.1 因自然灾害、战争、政治动乱等不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方应尽量协商解决，合理减轻损失。

第十条 合同生效
10.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的解释、变更及争议解决均适用于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

甲方（出租方）：__________ （签字） 日期：_____年_____月_____日
乙方（承租方）：__________ （签字） 日期：_____年_____月_____日