合同编号：______

签订地点：______

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：______

住址：______

联系电话：______

身份证号码：______

乙方（承租方）：______

住址：______

联系电话：______

身份证号码：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就乙方承租甲方位于____的城市公寓（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位于____，该物业面积为______平方米，房型为______，包含以下家具和设备：______。

1.2 甲方需保证租赁物业在本合同生效时处于良好的居住状态，并满足安全、卫生要求。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期为半年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30天通知甲方，双方可再行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。

3.2 租金应于每月的__号前支付给甲方指定的银行账户，付款方式为______（如：银行转账、支付宝等）。

3.3 乙方支付房租的同时，需支付抵押金人民币______元，甲方在合同履行完毕后无息退还。

第四条 水电及其他费用

4.1 甲方提供租赁期内的水电服务，租金已包含水、电费用，乙方在使用过程中应合理节约。

4.2 乙方不得擅自更改水电设备及相关设施，如有损坏，需承担相应的维修费用。

第五条 权利和义务

5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用；
5.1.2 甲方应保障乙方的正常居住权益，及时处理物业中的问题；
5.1.3 甲方不得随意中止合同或驱逐乙方，但如乙方违反合同条款，甲方有权采取相应措施；
5.1.4 甲方有责任在租赁期开始前将租赁物业的所有权利、义务和状态向乙方告知清楚。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权按时使用租赁物业及其附属设施；
5.2.2 乙方应按照约定如期支付租金及相关费用；
5.2.3 乙方有责任合理使用和维护租赁物业及其设备，若因使用不当造成的损坏，需赔偿甲方损失；
5.2.4 乙方在合同期内需遵守小区管理规约，不得影响邻里和谐。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方需变更或解除合同，应提前30天以书面形式通知对方。

6.2 在租赁期内，因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，任何一方均可解除合同而不承担违约责任。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未按约定交付租赁物业，需向乙方支付租金总额的____%作为违约金，并承担由此给乙方造成的实际损失。

7.2 若乙方未按约定支付租金，需向甲方支付逾期部分租金的____%作为违约金，且甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3 如一方因违反本合同条款使对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：______（签字）

乙方（承租方）：______（签字）

日期：____年__月__日

（以上为合同正文）