甲方（出租方）：___________
身份证号/营业执照号：___________
联系电话：___________
地址：___________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________
联系电话：___________
地址：___________

鉴于甲方为现居住于城市中心一居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业信息
1.1 本合同所指物业为甲方位于城市中心的__________（详细地址）。该物业包含一居室、厨房、卫生间及阳台。
1.2 物业配备的家具包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜。
1.3 物业配备的家电包括但不限于：冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自________年____月____日开始，至________年____月____日结束。
2.2 租赁期满，乙方可优先续租，续租条件另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 本物业的租金为人民币________元/月。乙方应于每月的______号前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.2 租金支付方式为：银行转账/现金支付，若采用转账方式，乙方应保存好转账凭证。
3.3 除租金外，乙方应按照约定支付物业管理费、水电费及其他日常费用。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金人民币________元。
4.2 租赁期满后，如无违约情形，押金将在乙方退租时全额无息返还。
4.3 若乙方因违反合同条款而给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应按约定时间将物业交付给乙方，并确保物业处于良好状态。
5.1.2 甲方应负责物业的日常维修和管理，保持物业的设施和设备正常运作。
5.1.3 如乙方在租赁期间提出合理的维修要求，甲方应在合理时间内予以响应并处理。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间合理使用物业及其配备的家具和家电。
5.2.2 乙方应按时支付租金、物业管理费及其他费用，未支付费用将视为违约。
5.2.3 乙方不得擅自对物业进行改建、拆改、转租、转借，如需特殊处理，须事先征得甲方书面同意。
5.2.4 乙方应妥善使用及维护物业及设施，如出现损坏，应及时通知甲方并承担修理费用。

第六条 附加服务
6.1 甲方为乙方提供的附加服务包括：
6.1.1 物业内的日常清洁服务。
6.1.2 家具和家电的定期维护和检修。
6.1.3 物业内定期的园艺维护（如适用）。
6.2 附加服务的费用已包含在租金中，具体内容和权益条款将在服务手册中详细说明。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：如甲方未能按合同约定时间交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.2 乙方违约责任：若乙方未按期支付租金，甲方有权收取滞纳金，赔偿金为逾期支付租金的_____%，并有权提前终止合同。
7.3 任何一方如因违约导致对方损失，违约方需承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更须经双方书面确认。
8.2 任何一方有权在提前____天书面通知对方的情况下解除本合同。
8.3 合同自动终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致终止、天灾、火灾等不可抗力事件造成不能履行。

第九条 合同的生效条件
9.1 本合同在双方签字盖章后生效。
9.2 合同有效期内，任何一方不得单方面修改或解除本合同，须遵循本合同约定的条款。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充协议，补充的内容与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 若本合同的某一条款因法律规定无效，其余条款仍然有效。

甲方（出租方）：___________ 日期：____年__月__日
乙方（承租方）：___________ 日期：____年__月__日