本协议（以下简称“合同”）由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名或公司名称：____________________
身份证号或公司注册号：___________
联系方式：___________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________________________
身份证号：_________________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、平等、公平的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：_____________________
2. 租赁物业类型：两居室住宅
3. 设施配置：租赁物业配备基本家具（如床、沙发、桌椅等）及家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视等），具体清单见附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 如需延租，乙方需在租赁期结束前____天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签署延租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）______________元/每月，乙方应在每月的______号之前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 租金支付方式说明：
a. 银行转账；
b. 现金支付（需开具收据）。
3. 租金包含水、电、气、宽带等日常生活费用（特殊情况除外），具体费用的分担情况见附件。

四、押金
1. 乙方在签署合同之日起，需向甲方支付押金人民币（大写）______________元，押金将在租赁期满后，扣除因乙方责任导致的损失后全额退还。
2. 如乙方在租赁期间发生损坏设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业在租赁开始时处于良好、可居住的状态，并提供必要的设施及家具。
2. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，提前____天通知乙方，并不得影响乙方正常居住。
3. 甲方负责租赁物业的日常维修，乙方应主动报告维修事项。
4. 甲方不得随意终止合同，除非乙方违反合同条款。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业及其配套设施。
2. 乙方应按约定时间支付租金及其他费用。
3. 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，爱护房屋及家具，若因使用不当造成损坏，乙方应负责赔偿。
4. 乙方不得将租赁物业转租、转借或与他人共享使用，如需变更使用性质需征得甲方同意。

七、违约责任
1. 若甲方未按时提供租赁物业或造成乙方居住不便，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权自租金到期之日起按租金的______%每日计算滞纳金。
3. 如任一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并有权要求赔偿因违约造成的直接损失。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 合同有效期满后，若双方均无异议，合同可自动延续____个月，新的租赁条件需另行协商。
3. 合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 如因合同履行发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 若协商无效，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同及附件构成双方之间的完整协议，任何修改、补充须以书面形式进行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日