本协议（“本协议”）由以下双方于20__年__月__日签署：

出租方（“甲方”）：____________________
身份证/营业执照号码：______________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

承租方（“乙方”）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于城市中心的三卧室公寓（“租赁物业”）的合法所有者，地址为：__________________________________________，并愿意将该物业出租给乙方；而乙方愿意租赁该物业，双方基于平等自愿、诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 租赁期限
本协议的租赁期限为一年，自20__年__月__日起至20__年__月__日止（“租赁期”）。如果乙方希望续租，须在租赁期满前至少30天书面通知甲方。甲方有优先续租权，但租金不低于市场水平。

第二条 租金
1. 租金为每月人民币____________元（¥__________），乙方应于每月的第一天通过银行转账支付租金至甲方指定的账户；
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需支付租金的5%作为违约金；
3. 租金包含物业管理费、水电费等，但不包括网络及其他附加服务费用，具体费用由乙方自行承担。

第三条 押金
1. 乙方需支付押金人民币____________元（¥__________），在签署本协议时一次性支付；
2. 押金用于保障甲方在乙方违约、损坏物业或未支付租金情况下的权利，甲方在租赁期结束后，将在扣除相应费用后将剩余押金返还给乙方；
3. 在合同终止后，甲方应在30日内对押金进行结算。

第四条 物业的使用
1. 乙方仅可将租赁物业用于居住，不得擅自改变其用途，如需进行任何商业活动，应事先获得甲方书面同意；
2. 乙方应保持租赁物业的整洁，合理使用设施设备，未经甲方同意，不得擅自改动、拆卸或装修改租赁物业；
3. 甲方有权在提前24小时通知乙方的情况下，进入租赁物业进行检查、维修或其他合法活动。

第五条 维修与保养
1. 甲方负责租赁物业的结构及设施的日常维修和保养，包括但不限于水电管道、墙体等；
2. 乙方应及时通知甲方物业的损坏，并协助甲方进行维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

第六条 违约责任
1. 甲方若违反本协议的任何条款，应赔偿乙方因此遭受的损失；
2. 乙方若违反本协议的任何条款，甲方可立即终止本协议，并要求乙方支付赔偿金，赔偿金额不低于一个月租金；
3. 因不可抗力导致的违约，不承担责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议生效后，任何一方如需变更或解除本协议，应以书面形式通知对方；
2. 在租赁期内，任一方如发现对方有严重违约行为，可以立即解除本协议；
3. 本协议未尽事宜，双方可协商解决，达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等效力。

第九条 法律适用与争议解决
1. 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律；
2. 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本协议的任何修改或补充，须以书面形式作出，并经双方签字确认。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________