甲方（出租方）：[公司名称]
注册地址：[地址]
法定代表人：[姓名]
联系方式：[电话]

乙方（承租方）：[公司名称]
注册地址：[地址]
法定代表人：[姓名]
联系方式：[电话]

鉴于：
甲方拥有位于[城市中心具体地址]的高端写字楼物业，乙方拟租赁该物业作为其办公用房，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于[具体地址]的高端写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为[面积]平方米。
1.2 租赁物业的具体位置及使用功能详见附件一，包含平面图及物业相关照片。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。
2.2 租赁期限届满后，如乙方希望继续租赁，双方应至少提前三个月协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每年[金额]元人民币（大写：[金额大写]元），租金按照每季度支付，乙方应于每季度的第一天支付当季度租金。
3.2 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户，银行账号为：[账户信息]。
3.3 逾期支付的租金，乙方需按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第四条 租赁物业使用
4.1 乙方应将租赁物业用于合法的办公活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变使用性质或转租、转让。
4.2 乙方在使用租赁物业期间，应遵守物业管理规定、环境保护法律法规及其他相关法律要求。
4.3 甲方有权定期对租赁物业的使用情况进行检查，乙方应予以配合。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应提供符合国家安全标准和消防安全标准的办公场所，确保租赁物业的安全性及适用性。
5.2 甲方应及时对租赁物业的公共设施进行维护和维修，确保乙方在正常工作期间的使用需求。
5.3 甲方有权收取租金，并行使对违约行为的追索权。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内按照本协议约定，正常使用租赁物业。
6.2 乙方有义务按时支付租金及相关费用，如水电费、物业管理费、网络费用等。
6.3 乙方在使用租赁物业期间，必须维持租赁物业的整洁和良好状态，不得擅自改变租赁物业的结构或外观。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本协议的条款，均需承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接损失。
7.2 如果乙方未按时支付租金，甲方有权立即停止提供相关办公服务，并要求乙方在三日内付清所有欠款，逾期不付款的，甲方有权解除合同。
7.3 如果甲方未能按时交付合格的租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的损失赔偿，并有权解除合同。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何更改、修改应以书面形式进行，并经过双方签字确认。
8.2 若因不可抗力（如自然灾害、政府政策等）导致一方无法履行本合同的主要义务，受影响方应及时通知另一方，另行协商处理。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，则可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
9.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（承租方）：
法定代表人（签字）：
日期：

附件：
一、租赁物业平面图及照片
二、物业管理规定
三、其他相关文件