甲方（出租方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业办公室事宜达成如下协议：

一、租赁标的
1.1 甲方同意将其位于_______________________的办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体位置和面积详见本合同附件一（租赁物业平面图及详细描述）。
1.2 租赁物业的使用性质为办公用途，乙方不得擅自改变使用性质。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满，乙方需提前____个月通知甲方是否续租。

三、租金及支付方式
3.1 租金总额为_______________元人民币。
3.2 租金按季度支付，乙方应在每个季度的首月__日之前将租金支付到甲方指定的银行账户。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按逾期支付租金的每日______%向甲方支付滞纳金。

四、装修及设施维护
4.1 装修条款
4.1.1 乙方有权对租赁物业进行装修，装修方案需事先获得甲方书面同意。
4.1.2 乙方应遵循当地法律法规和相关规定进行装修，并承担一切装修费用。
4.1.3 装修完成后，乙方应在____日内通知甲方进行验收，甲方应在______日内完成验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为同意验收。
4.1.4 乙方装修后的结构及设施在租赁期内，产权归甲方所有，合同终止时乙方有义务将租赁物业恢复到原状，或提前与甲方协商。

4.2 设施维护条款
4.2.1 租赁期间，租赁物业内的水、电、暖、通、网等基本设施由甲方负责日常维护与保养。
4.2.2 乙方应负责租赁物业内非结构性设施的维护，包括但不限于办公家具、设备及任何由乙方内部员工使用的设施。
4.2.3 乙方需妥善使用甲方提供的设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责赔偿或修复。

五、权利和义务
5.1 甲方权利与义务
5.1.1 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方，并保证租赁物业的合法性、可使用性。
5.1.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前____天通知乙方。
5.1.3 若甲方需对租赁物业进行重大维修，甲方应提前_______天通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。

5.2 乙方权利与义务
5.2.1 乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物业。
5.2.2 乙方应合理使用租赁物业，维护办公环境，遵守相关法律法规，不得擅自转租或转借。
5.2.3 乙方应在租赁期内按时支付租金及其他费用。

六、违约责任
6.1 甲方未按照合同约定时间交付租赁物业的，应赔偿乙方因此产生的直接损失。
6.2 乙方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，还需赔偿甲方因此遭受的其他损失。
6.3 如任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方在____天内纠正，如未能纠正，守约方可解除合同并要求违约方赔偿损失。

七、合同生效及其他
7.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满即终止。
7.2 任一方如需提前解除合同，应提前____个月通知对方。
7.3 本合同如需变更或补充，须由甲乙双方书面确认。
7.4 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律，双方应通过协商解决争议，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.5 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：__________________________

乙方（签字）：___________________
日期：__________________________