甲方（出租方）：_____________
地址：_________________________
电话：_________________________
法定代表人：___________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_________________________
电话：_________________________
法定代表人：___________________

鉴于甲方是本办公空间的合法拥有者，乙方是一家依法注册的初创企业，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就乙方租赁甲方的商业办公空间达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁房屋：甲方同意将其所有的位于_______________________的商业办公空间（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方。
1.2 租赁房屋面积：___________平方米，包含：____个办公区域、____个会议室、公共区域等。
1.3 租赁房屋设施：租赁房屋配备有____________的基本设施，包括但不限于桌椅、网络、空调、照明等。

第二条 租赁期限
2.1 租赁时间：本合同租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。
2.2 租赁期满，乙方若需继续租赁，应在租赁期届满前____个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：乙方应向甲方支付租金____元/平方米。每月租金总额为____元（人民币）。
3.2 支付时间：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 押金：乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币_____元作为押金，租赁期满后，如乙方没有违约，甲方应无息退还押金。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 提供符合合同约定的租赁房屋及其设施；
4.1.2 保证租赁房屋的合法性及在租赁期内不对其进行拆迁；
4.1.3 乙方如遇到房屋设施设备损坏或故障，甲方应在____个工作日内进行维修。
4.1.4 按照合同约定收取租金。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 有权在租赁期内使用租赁房屋及其附属设施；
4.2.2 负责租赁房屋内部的日常维护和清洁；
4.2.3 不得擅自改变租赁房屋的结构与用途；
4.2.4 租赁期间乙方应遵守公共秩序及相关法律法规；
4.2.5 违约或终止合同后，应及时搬离并归还租赁房屋。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 甲方如未按照合同约定提供房屋，须向乙方返还相应租金，按每天____元的标准赔偿乙方损失。
5.1.2 甲方未能按时维修造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 乙方如未按时支付租金，须向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。
5.2.2 乙方如擅自改变房屋用途或产生其他纠纷，须承担一切相关责任及赔偿甲方损失。

第六条 合同变更与解除
6.1 合同变更：任何一方需要变更合同的条款，应提前____个月通知对方，征得对方同意后，签署书面变更协议。
6.2 合同解除：因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方应协商解除合同，不承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。

第八条 合同的生效条件
8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，该补充协议视为本合同的组成部分。
9.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________

签署日期：____年__月__日
地点：_________________________