甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于_______________的民宿达成如下协议：

第一条 定义
本协议所称“民宿”是指位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），包括但不限于房间、卫生间、厨房、客厅等公共区域。

第二条 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁总计__天。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币______元，包含水、电、网等费用。
2. 乙方须在合同签署之日起_____日内将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：________________
账号：__________________
开户行：_______________
3. 如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为每日租金的____%。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方须确保租赁房屋符合国家安全标准，具备基本的家具、电器和生活用品。
2. 甲方应在租赁开始前，提前____天通知乙方进行房屋验收。
3. 甲方有权对乙方的入住行为进行合理管理，如发现乙方有严重影响他人正常居住的行为，甲方有权要求乙方停止并采取必要措施。
4. 甲方负责租赁房屋的正常维修，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应责任。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁房屋及配套设施，不得随意改变房屋结构和用途。
2. 乙方应按照租赁合同约定的时间支付租金，如逾期需承担相应的违约责任。
3. 乙方对租赁房屋内的设施和家具负有合理使用的义务，应爱护并保持房屋内各项设施的完好。
4. 乙方需确保遵守小区物业管理规定及相关法律法规，保持良好的居住环境，维护邻里和谐关系。

第六条 房屋交付及验收
1. 甲方应在租赁期开始前向乙方交付租赁房屋，确保房屋处于干净整洁的状态。
2. 甲方应提供房屋清单给乙方，乙方在签署本协议时应检查房屋内的设施及家具，如发现问题应及时与甲方沟通。
3. 租赁期满后，乙方应在____年__月__日前将租赁房屋恢复至交付时的状态，并归还甲方。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照约定交付租赁房屋，导致乙方无法使用，乙方有权要求甲方退还已支付租金，并赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并可视情况提前终止合同。
3. 任何一方违反合同条款，另一方有权要求违约方进行赔偿，赔偿金额为违约造成的实际损失。

第八条 合同变更及终止
1. 本合同一经签署，双方应严格遵守，任何一方如需变更条款，应提前_____天书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行修改。
2. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可自行终止合同，互不承担责任。
3. 合同期限届满，若无异议，双方可续签合同。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，或按相关法律法规进行处理。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
3. 本合同共____页，正本______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日