城市中心创业公司共享办公区租赁协议

协议编号：
签署日期：
签署地点：

甲方（出租方）：
地址：

乙方（承租方）：
地址：

根据相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的共享办公空间事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于城市中心共享办公区的办公空间（以下简称“该物业”）租赁给乙方，具体位置为___________，面积约___________平方米，并配有必要的办公设施及设备。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满，若乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：____________），乙方应于每月的____号前将租金支付至甲方指定账户。
2. 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户银行：___________
账户名称：___________
账号：___________
3. 甲方有权根据市场情况及合同约定，合理调整租金，并需提前____个月通知乙方。
4. 租金外，乙方需承担物业管理费、水电费等其他相关费用，具体费用按实际发生由双方另行协商。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按约定时间将该物业交付给乙方，并保持该物业的良好使用状态；
(2) 甲方应为乙方提供必要的办公设施及服务，并及时处理相关问题；
(3) 甲方有权对乙方使用物业进行监督，确保其合法合理使用；
(4) 甲方如需对物业进行装修、维护或更换相关设施，应提前通知乙方，不得影响其正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在租赁期间有权使用该物业及其附属设施，不得擅自改变物业使用性质；
(2) 乙方应按约定时间支付租金及其他费用，如未按时支付，甲方有权收取违约金；
(3) 乙方应合理使用该物业，对物业设施如有损坏，需按实际损失进行赔偿；
(4) 乙方不得擅自转租、转让或抵押该物业，如需转让，须经甲方书面同意。

第五条 物业管理
1. 甲方负责该物业的日常管理与维护，确保乙方正常使用。
2. 乙方应遵循物业管理规定，维护公共秩序与环境卫生，不得影响其他租户的正常使用。
3. 对于因乙方不当使用造成的损失，乙方应承担全部责任。

第六条 违约责任
1. 任一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，除需缴纳欠款外，甲方有权每日按未付款项的____%收取违约金；
3. 若甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及损失赔偿。
4. 因不可抗力导致协议无法履行的，双方应及时沟通，协商解决方案。

第七条 合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何对本合同条款的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签署确认。
3. 若合同中有条款被认定为无效，其余条款仍然有效，双方应重新协商无效条款。

第八条 争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国有关法律。
2. 因本协议产生的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 合同如有未尽事项，由双方协商确定。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

（盖章）
（盖章）

日期：________年____月____日
地点：___________