本协议由以下双方于2023年10月1日在北京市朝阳区签署：

甲方（出租人）：________（以下简称“甲方”）

地址：________

法定代表人：________

乙方（承租人）：________（以下简称“乙方”）

地址：________

法定代表人：________

基于双方对商业办公空间使用的共同需求，经过友好协商，甲乙双方就以下条款达成一致，特此签署本协议。

一、租赁标的

甲方同意将位于北京市朝阳区高档写字楼，房屋地址为________，建筑面积________平方米的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方承诺将根据本协议的条款和条件使用该租赁物业。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。若乙方在租赁期满后仍需继续使用租赁物业，需至少提前三个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1. 租金为人民币______元/平方米/月，合计每月租金为______元（大写：______元）。

2. 租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定账户。甲方的银行账户信息如下：

开户行：________
账户名：________
账号：________

3. 乙方在支付租金时，应负担有关税费，包括但不限于营业税和增值税。

四、押金

乙方应在本合同签署之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元），作为对租金及其他费用的担保。租赁期满后，若乙方未违反本合同的条款，甲方应无条件全额退还押金。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业的合法性、完整性与可用性。

2. 甲方应对租赁物业的基础设施（如水电、网络等）进行维护，确保其正常使用。

3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合。

4. 若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并保留追究违约责任的权利。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，不得擅自转让、分租或转借。

2. 乙方应按本合同约定支付租金及其他款项，保持良好的信用记录。

3. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，保持物业的良好状态，发生损坏时应及时修复或赔偿。

4. 乙方在租赁物业内进行的任何装修和改造，需事先征得甲方书面同意。

七、合同的变更与解除

1. 本合同的变更须经双方书面一致同意。

2. 任何一方如需解除合同，必须提前一个月书面通知对方。

八、违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期租金的_______%作为违约金，该违约金每日按租金的______%计算，不得超过本租赁物业一租期的租金总额。

2. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方每日支付租金的_______%作为违约金。

3. 违约方应对此次违约造成的直接损失负责，包括但不限于律师费、诉讼费等。

九、不可抗力

如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，受不可抗力影响的一方应在知悉后及时书面通知对方，并提供不可抗力的证明。双方可协商适当的解决方案或解除合同。

十、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自甲方交付租赁物业之日起正式开始。

十一、争议的解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同的附件与正文具有同等法律效力。

2. 任一方未行使或执行本合同中的任何权利不构成其放弃该权利。

3. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签署。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）签字： __________

乙方（承租人）签字： __________

日期：__________ 年 ________ 月 ________ 日