本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租人）：__________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________

乙方（承租人）：__________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平的原则，经充分协商达成一致，订立本合同，具体条款如下：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________
2. 户型及面积：____________________
3. 家具及电器配置：___________________（详见附录一）

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方有权在租赁期满后，优先续租，续租协议应另行签订。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币________元整（¥______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定账户（账户详情见附录二）。
3. 租金支付的延迟将产生违约金，逾期超过十五天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

四、安全押金
1. 乙方在签订本合同时需向甲方支付安全押金人民币________元整（¥______）。
2. 合同到期后，甲方在扣除因乙方违约或房屋损坏等产生的费用后，应在___个工作日内退还剩余的押金。

五、房屋的权利和责任
1. 甲方的义务：
(1) 保证所租赁房屋的合法性，确保具备租赁所需的相关证件；
(2) 提供安全、适宜居住的环境，保持房屋及其设施的良好状态；
(3) 负责房屋内公共设施的维护和管理；
(4) 及时处理乙方报修的事项。

2. 乙方的义务：
(1) 按时支付租金及其他费用；
(2) 爱护房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的修复费用；
(3) 配合甲方进行房屋检查及维护，未经甲方同意不可随意改动房屋内结构；
(4) 自行承担租赁期间公共设施或物业管理服务费用。

六、家具和电器使用条款
1. 乙方应遵循家具和电器的使用说明和相关安全规范，不得私自拆卸或改造；
2. 乙方在使用家具和电器时应妥善操作，因个人原因造成的损坏由乙方承担修复费用；
3. 甲方在租赁期内有权定期对家具和电器进行检查，乙方应予以配合。

七、物业管理服务
1. 甲方负责房屋所在小区的物业管理服务，包括日常维护、保洁、安全等。
2. 物业管理费用由乙方承担，具体费用及支付方式详见附件三。
3. 乙方有权对物业服务质量提出建议或投诉，甲方应及时反馈并予以处理。

八、违约责任
1. 甲方的违约责任：
(1) 如甲方未能按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的直接损失；
(2) 如甲方未及时处理乙方报修事项，导致乙方使用不便，乙方有权按日申请减租。

2. 乙方的违约责任：
(1) 逾期支付租金的，乙方应支付逾期期间租金的5%作为违约金；
(2) 未经甲方同意擅自转租的，甲方有权立即解除合同，并要求赔偿因此产生的全部损失。

九、合同的变更和解除
1. 合同中任何条款的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 以下情形可解除本合同：
(1) 一方严重违反合同约定的；
(2) 由于不可抗力造成的合同无法履行；
(3) 合同签订后，法律法规的变化，导致合同内容无法继续有效。

十、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
本合同一式________份，甲方________份，乙方________份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日
地点：___________________________

附录一：房屋内家具及电器配置清单
附录二：甲方指定账户详情
附录三：物业管理服务费及支付详情