本协议由以下双方于2023年XX月XX日签署：

甲方（出租方）：_______（公司名称）
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：_______（公司名称/个人姓名）
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为合法拥有的XX市中心高端办公空间的所有者，乙方希望租赁该办公空间以用于其合法经营活动，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁地点：乙方租赁甲方位于XX市中心的高端办公空间，具体地址为：______。
1.2 租赁面积：租赁办公空间的使用面积约为______平方米。
1.3 租赁用途：乙方承诺该办公空间仅用于______（具体用途），不得擅自改变。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 在租赁期限到期前____个月，双方应协商是否续租，若需续租，乙方应提前通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：租金为每月_____元（人民币），不包含增值税及其他可能产生的费用。
3.2 支付方式：乙方应于每月的_____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金调整：租赁期内，租金可根据市场情况在租赁期限届满时进行重新协商。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同的同时，应支付甲方押金_____元（人民币），作为租赁期间可能产生的损失的抵押。
4.2 租赁期满后，乙方守约的情况下，押金应在租赁终止后的____工作日内退还给乙方；若乙方未能履行合同，甲方有权扣除相关损失后的剩余押金后退还。

第五条 设施服务与物业管理
5.1 甲方提供的基础设施包括：空调、供暖、照明、网络设施等正常办公所需设备。
5.2 甲方负责办公区域的共用部分（如公共走廊、洗手间、电梯等）的日常维护与管理。
5.3 乙方有权要求甲方对设施出现的故障进行及时的维修，甲方应在接到通知后____小时内派人处理。
5.4 乙方应合理使用设施，因乙方使用不当造成的损害，乙方应承担维修费用。

第六条 权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
6.1.1 有权收取租金及其他费用，并对办公空间进行合理的管理。
6.1.2 有义务提供符合租赁要求的办公空间及设施，并承担相应的维修责任。
6.1.3 有权对乙方的使用行为进行合理的监管，但不得干扰乙方正常经营。

6.2 乙方的权利和义务：
6.2.1 有权按约定使用租赁办公空间和设施，并享受甲方提供的各种服务。
6.2.2 有义务按时支付租金及其他约定费用，维护办公空间内的公共秩序与卫生。
6.2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或串换办公空间。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期支付的违约金，违约金按月租金的____%计算。
7.2 若甲方未能提供符合约定的场所及设施，乙方可要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
7.3 任何一方如欲解除合同，需提前____个月书面通知对方，若未能提前通知则应承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同条款可由双方书面协商一致后进行改动。
8.2 任何一方如需终止合同，则须在合同履行期间向对方提出书面申请，经协商同意后方可生效。

第九条 争议解决
9.1 本合同的执行及争议的解决受中华人民共和国法律管辖。
9.2 合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同的副本具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日