甲方（出租方）：_________________________
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的办公空间，乙方为初创企业，因业务发展需要，双方就办公空间租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁物业地址：_________________________
1.2 租赁面积：_________________________
1.3 办公空间的具体配置：包括家具、网络设施、空调等，详见附录A（设施清单）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计____个月。
2.2 在租赁期限届满前____天，任一方均可书面通知对方是否续租，如未通知，则视为不续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：________元整）。
3.2 租金应于每月的____日支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户：
账户名：_________________________
银行：_________________________
账号：_________________________
3.3 租金逾期未支付，乙方需按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应按时交付租赁物业，确保物业在租赁期内满足使用要求。
4.1.2 甲方有权对乙方的租金支付情况进行监督，如发现逾期情况应及时通知乙方。
4.1.3 甲方有责任维护公共设施的正常运转。
4.1.4 甲方应尊重乙方的商业秘密及经营活动，不得随意干扰乙方的正常运营。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，享受相应的物业服务。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他约定费用，如水电费、物业管理费等。
4.2.3 乙方有义务保持租赁物业的良好状态，不得擅自改变物业的结构及用途。
4.2.4 乙方如需转租需提前____天书面通知甲方，并经甲方同意。

第五条 物业管理
5.1 甲方负责租赁物业的物业管理，提供必要的服务。
5.2 物业管理方提供服务的标准应符合行业规范，并保证乙方的正常运营。
5.3 乙方在使用住宅公共区域时，应遵循物业管理方的规定，维护公共秩序。

第六条 违约责任
6.1 若乙方未按期支付租金，甲方有权终止合同，要求乙方支付未支付租金及逾期违约金。
6.2 如甲方未能按约定交付物业或物业存在严重问题导致乙方无法正常使用，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。
6.3 任一方违反本合同条款，导致对方损失，违约方应赔偿对方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更或解除应以书面形式进行，并经双方签署确认。
7.2 在租赁期限内，任一方均可因不可抗力事件要求解除合同。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 双方应各持一份签字盖章的合同文本，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同相关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方及乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本协议的未尽事宜，由双方协商解决。
10.2 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________ 日期：____________________
乙方（签字）：_______________________ 日期：____________________