甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室公寓（以下简称“租赁物业”）事宜，达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：[具体地址]
2. 建筑面积：[面积]平方米
3. 室内配套设施：包括家具、家电、厨房设备等，详见附录清单。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为壹年，自2023年9月1日至2024年9月1日。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币[租金金额]元/月，合计租金为人民币[总租金金额]元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的前五天内将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：[银行名称、账户号码]。
3. 租金的首次支付时间为合同签订后五日内，后续支付时间依上述约定执行。

四、押金
1. 乙方应于合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 押金在租赁期满后，如无损坏和欠费，甲方应在乙方搬离后七天内无息退还押金。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁物业符合国家和地方的居住标准，并在租赁期内保持租赁物业的正常使用状态。
b. 甲方有权按合同约定收取租金和押金。
c. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查租赁物业的状况。
d. 甲方应负责租赁物业的主要结构、供水、供电等设施的维修，除非损坏系乙方使用不当造成。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，享有设施的正常使用权。
b. 乙方应按时、足额支付租金及其他费用。
c. 乙方应合理使用租赁物业，并对内部设施妥善保养，未经甲方同意不得擅自改变房屋结构或用途。
d. 乙方在使用物业过程中，如发现设施出现故障，应及时通知甲方进行维修。

六、房屋维护与修缮
1. 租赁期间，甲方应对租赁物业的主要设施（如水电、供暖等）进行定期检查和维修。
2. 因乙方原因造成的租赁物业损坏，乙方应负责维修费用，并承担相应的损失。

七、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按时提供租赁物业，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。
2. 乙方违约：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金每日万分之五计算；同时甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、合同变更与终止
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自更改。如需变更，须经双方协商一致并签订书面变更协议。
2. 在租赁期间，如遇国家政策或不可抗力原因，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同，并进行结算。
3. 在租赁期内，任何一方如需提前解除合同，须提前一个月书面通知对方，如遇特殊情况可另行协商。

九、合同的生效与其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期限内，双方对本合同事项予以遵守。
2. 合同未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。
3. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：