甲方（出租方）：张三
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：李四
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就2023年城市中心一居室公寓的租赁事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于城市中心的以下物业出租给乙方:
房屋地址：____________________
房屋类型：一居室公寓
建筑面积：____________________
该物业的设施包括：家具、电器（详细列出）、网络接口等。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年__月__日起至2024年__月__日止，共计__个月。乙方在租赁期满时，如需续租，应至少提前一个月书面通知甲方。甲方有权根据市场情况和出租方意愿，决定是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额：人民币（大写）_________元（小写）￥_________元。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付给甲方指定银行账户，并保持支付凭证。
3. 租金的支付周期为按月支付，支付方式为银行转账或现金支付。
4. 租金的支付方式、时间及金额如有变更，双方需协商一致并形成书面协议。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同的同时，需向甲方支付押金人民币（大写）_________元（小写）￥_________元。
2. 押金在租赁期满、乙方交还物业且无损坏的情况下，甲方应在30日内全额退回押金；如有损坏，甲方可从押金中扣除相应费用。
3. 押金不得抵扣租金，终止合同后押金不计利息。

第五条 物业使用
1. 乙方在租赁期间有权按照正常用途使用租赁物业。
2. 乙方不得擅自改变物业的结构、用途、以及内部设施的摆放、改造，必须取得甲方的书面同意。
3. 乙方应当妥善使用物业内的设施设备，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方应向乙方提供符合国家规范、安全合格的房屋及设施，确保物业的基础设施正常运转。
2. 甲方有权对物业进行定期检查，需提前24小时通知乙方。
3. 甲方应保证乙方在租赁期间的正常使用权，不得随意干扰乙方的正当生活和工作。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内独占、使用租赁物业。
2. 乙方应按约定支付租金及其他费用，并配合甲方的物业检查。
3. 乙方应在任何活动或施工前向甲方申请，获得书面同意方可实施。
4. 租赁期满后，乙方应将物业恢复至租赁前的状态，保持良好的设施条件。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金2%的违约金。
2. 若甲方未能提供符合约定条件的房屋，乙方有权提前终止合同并要求甲方赔偿相应损失。
3. 如任一方严重违反本合同条款，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。
4. 乙方在租期内提前退租，须提前一个月书面通知甲方，押金不予退还，已支付的租金不予退还。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同未尽事宜，双方可通过友好协商后达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 任一方因不可抗力因素需解除合同，应及时通知另一方，经协商一致，签署解除合同协议。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方不得单方面解除或更改合同内容，除非双方协商一致并形成书面协议。

合同双方确认已充分理解本合同条款，并自愿遵守。甲乙双方应各保留一份本合同的原件。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日