甲方（出租方）：_____________
身份证号：__________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：__________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的独立一居室住宅的合法所有者，乙方希望租赁该住宅。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其所有的独立一居室住宅（以下简称“租赁物业”），位于北京市朝阳区，房屋结构及面积如下：
地址：_______________________
建筑面积：_______平方米
房屋类型：全新装修一居室
配套设施：家具、家电齐全

第二条 租赁期限
租赁期限为_______个月，自________年____月____日至________年____月____日止。在租赁期满后，乙方如需续租，应提前____天书面通知甲方，甲方应给予乙方优先续租权。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币________元（¥_______）/月。
2. 租金支付方式为：乙方于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：_________________
账户名称：_______________
账号：___________________
3. 租金自______年____月____日开始支付，直至租赁期满。

第四条 押金
1. 乙方需在签署合同之日向甲方支付押金人民币________元（¥_______）。
2. 押金用于租赁期内损坏赔偿和租金拖欠等责任的担保，租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息返还给乙方。
3. 如乙方在租赁期间未按时支付租金或对租赁物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方权利和义务
1. 甲方应在合同签署之日起_____日内，将租赁物业交付乙方使用，并确保物业符合居住条件。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性，并具备出租资格。
3. 甲方有权对租赁物业进行定期检查，提前____天通知乙方，确保物业的安全和稳定。
4. 若乙方需进行装修或改动，需事先征得甲方的书面同意。
5. 甲方负责物业的结构性维修，非乙方使用造成的设备故障由甲方负责维修。

第六条 乙方权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内按照约定享有租赁物业的使用权。
2. 乙方应按照约定及时支付租金及其他费用。
3. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。如需变动，须经甲方同意。
4. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方的过失导致的损坏或丢失，应负责修复或赔偿。
5. 乙方应保持租赁物业的清洁，不得将设施、设备损坏或用于非法活动。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按日支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 若甲方未按照合同约定维修租赁物业，乙方可要求甲方尽快修复，并可以相应的程度减少租金。
4. 合同任一方违约，需赔偿对方因此产生的一切合法费用，包括律师费和诉讼费。

第八条 合同变更和解除
1. 合同在租赁期内不得单方面解除，除非出现重大违约行为。
2. 若双方对合同条款有变更，须以书面形式达成一致。
3. 若出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第九条 争议解决
如因执行本合同所产生的争议，双方应先行协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自然终止。
本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年___月___日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年___月___日