合同编号：______
签署日期：______
租赁开始日期：______
租赁结束日期：______

甲方（出租方）：______
法定代表人：______
地址：______
联系方式：______

乙方（承租方）：______
法定代表人：______
地址：______
联系方式：______

鉴于：甲方为合法的房产拥有者，愿意将其拥有的城市中心商业办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方；而乙方有意承租该租赁物业用于商业办公，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业的具体地址为：______，总面积为______平方米，包含以下配套设施及服务：
1. 办公家具（桌椅、文件柜等）。
2. 网络设备及接入服务。
3. 会议室、休息区及共享空间。
4. 水电、物业管理等基础设施。
5. 安全监控及出入管理系统。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，除非双方另有约定，合同自然终止。

第三条 租金和支付方式
1. 租金金额：乙方应支付甲方租金为每月______元。
2. 支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户行：______，
账号：______。
3. 租金调整：租赁期间，甲方可在租赁期满后进行租金调整，但须提前至少______个月书面通知乙方，调整幅度不得超过______%。

第四条 押金
乙方在签署本合同之日起______日内向甲方支付押金______元。租赁期满且乙方按本合同条款履行义务后，甲方应在______日内无息退还租赁押金。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应保证出租物符合国家相关法律法规的标准，并具备正常使用所需的设施及服务。
b) 甲方应及时向乙方提供必要的配套设施及服务，确保租赁物业的正常运转。
c) 甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，发现违规使用租赁物业的行为有权立即终止合同。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权依法合理使用租赁物业及其配套设施，享有租赁期间的正常使用权。
b) 乙方应按本合同约定的时间和办法向甲方支付租金及其他费用。
c) 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途及外观，需征得甲方同意。
d) 乙方应负责租赁物业内的日常维护与管理，保持租赁物业及附属设施的完好状态。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定提供租赁物业的条件，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数每逾期一天向乙方罚款______元，且仍可要求乙方支付应付款项。
3. 若任一方违反本合同的任何条款，造成合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求赔偿因此而产生的损失。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方如需变更、解除本合同，须提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致签署变更协议。
3. 本合同及其附件构成双方协议的完整内容，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同附件
本合同附加下列附件，作为合同的有机组成部分：
1. 租赁物业平面图。
2. 配套设施及服务清单。
3. 物业管理条款。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方进一步商议并另行签署补充协议。
2. 双方的地址、联系人及联系方式如有变更，应及时通知对方。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：____年____月____日