甲方（出租方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
居住地址：_______________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
居住地址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租乙方居住的城市中心两室一厅公寓一事，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于____________的两室一厅公寓出租给乙方使用，公寓面积约为________平方米。
2. 公寓内含有家具及家电，包括但不限于：
（1）沙发：_________（描述）
（2）床及床垫：_________（描述）
（3）餐桌及椅子：_________（描述）
（4）冰箱：_________（描述）
（5）洗衣机：_________（描述）
（6）电视：_________（描述）
以及其他家具和家电（以下统称“租赁物品”）。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2. 乙方应在租赁期满前一个月内通知甲方是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为_________元人民币（￥_________），履行租赁期间，乙方应每月按时支付租金。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的_____号之前，将租金支付至甲方指定账户。甲方应提供相应的收款凭证。
3. 甲方需在合同签署时收取乙方押金_________元人民币（￥_________），租赁期满后，如未发生违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁房屋及租赁物品的完整性与安全性，承担因自身原因造成的房屋损坏的维修责任。
2. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁房屋进行检查或维护，但不得影响乙方的正常生活。
3. 甲方提供的各项家具家电应处于良好使用状态，并确保不影响乙方的正常使用。
4. 甲方应在乙方报修后______个工作日内派人进行修理。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金，维持租赁房屋及租赁物品的整洁与完好。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构、装修或转租房屋，须提前征得甲方书面同意。
3. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及附属家具家电，若发现有损坏，需及时通知甲方。
4. 乙方在租赁期内负有合理使用租赁物品的义务，因乙方原因造成的房屋或设备损坏，乙方需承担修复或赔偿责任。

六、违约责任
1. 若乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一天，乙方应支付逾期租金的______%作为违约金。
2. 若甲方未能按合同约定提供房屋或无法保证房屋及设施完好，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。
3. 任何一方不得随意解除合同，除非出现以下情况：
（1）不可抗力事件导致合同无法履行；
（2）对方严重违反合同，另一方有权采取措施解除合同并要求赔偿。

七、合同变更与解除
1. 合同内容如需变更，须经双方书面协商确认，并附在合同后作为合同的一部分。
2. 任何一方若需提前解除合同，需提前______日书面通知对方，并说明理由。

八、其他约定
1. 合同签署后，双方应各自保留一份合同正本，作为约束和证明。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。

九、争议解决
1. 若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，则可向甲方房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同的签署不影响甲方与他人的正常权益。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日
地点：__________________________