甲方（出租方）：____________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：____________
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商业办公空间及家具设备的租赁达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方将其位于______________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的面积为______平方米，具体地址为_______________________。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______个月，自____年__月__日至____年__月__日止。
2.2 甲方应提前______个月书面通知乙方是否续租，若乙方希望续租，应在租赁期限届满前______日向甲方提出书面申请。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月______元人民币（大写：__________元），租金从______年__月__日起开始支付。
3.2 乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户，账号为：_____________________。
3.3 租金支付的方式可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

第四条 物业管理费及其他费用
4.1 租赁物业的物业管理费由乙方承担，物业管理费标准为每月______元，乙方应及时支付。
4.2 除物业管理费外，乙方还需承担租赁物业内水电费、网络费、电话费等日常运营费用。

第五条 家具及设备租赁
5.1 甲方同意将以下家具及设备一并租赁给乙方使用：
1. 办公桌______张，型号/材质：____________；
2. 办公椅______把，型号/材质：____________；
3. 会议桌______张，型号/材质：____________；
4. 其他设备：______________________________________。
5.2 家具及设备的租赁费为每月______元人民币（大写：__________元），与租金一并支付。
5.3 甲方保证所提供的家具及设备在租赁开始时处于良好使用状态，乙方应爱护并合理使用，如发现损坏或故障，应及时通知甲方。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 甲方应按约定时间向乙方交付租赁物业，保证租赁物业及其附属设施的完好及合规使用；
6.1.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合；
6.1.3 甲方应向乙方提供必要的房产证、身份证明等相关文件；
6.1.4 甲方需保障乙方在租期间的安全和使用权利，不得随意进入乙方日常办公区域。

6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 乙方有权按约定使用租赁物业及其中的家具设备，享有相应的居住及经营权；
6.2.2 乙方应确保按照合同规定及时支付租金及相关费用；
6.2.3 乙方应合理使用租赁物业及家具设备，不得进行任何影响结构安全的改动；
6.2.4 乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押，除非取得甲方书面同意。

第七条 违约责任
7.1 甲方未能按期交付租赁物业，除应支付乙方相应赔偿外，还应按乙方实际损失的______%承担违约责任。
7.2 乙方未按规定时间支付租金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同，同时有权向乙方索赔损失。
7.3 因不可抗力导致违约的一方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同在租赁期间如需变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。
8.2 以下情况下，任一方有权解除合同：
8.2.1 一方严重违反合同约定，造成对方损失；
8.2.2 一方失去履约能力，或出现影响合同履行的重大事件。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；
10.2 如协商无果，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

签署日期：____年__月__日
地点：_____________________