本协议由以下双方于________年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：_______________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：_______________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

鉴于甲方同意将以下办公空间出租给乙方，乙方同意按照本协议的条款和条件租赁该办公空间，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于________（地址）的高端办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的面积为________平方米，具体位置和布局详见附录A。
1.3 租赁物业内配备的家具、设备和配件清单详见附录B，所有设备和家具在租赁期间属于乙方使用，但所有权仍归甲方所有。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满前____个月，双方确认是否续租，如无异议，租赁合同时自动延续______年，续租条款参照本协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_______元/平方米（应纳增值税），即每月总租金为人民币_______元，按季度支付。
3.2 租金的支付应于每季度的第一天前支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
账户名称：________________
银行账号：________________
开户行：__________________
3.3 乙方在签订合同时应支付保证金_____元，租赁期满后，扣除应扣除的费用后，该保证金将在____个工作日内全额退还给乙方。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权收取租金及其他相关费用，并可根据市场情况适当调整租金。
4.1.2 甲方应确保租赁物业的合法性、适用性及其设备和家具的良好状态，及时进行维修和保养。
4.1.3 甲方有义务按照约定的时间进行物业的交接，并提供相关的使用说明和资料。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内使用租赁物业及随带设备、家具，并维持其正常运营。
4.2.2 乙方有义务按时支付租金及其他相关费用，保持租赁物业的整洁和良好状态。
4.2.3 乙方不得擅自转租、转让租赁物业，甚至禁止对租赁物业进行任何形式的改动和修缮，特别是**涉及结构、管道、墙体等的重要设施。**
4.2.4 乙方在租赁期间，如果需要进行装修或改动，须提前通知甲方并经甲方书面同意。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于租金的减免和乙方的直接损失赔偿。
5.2 乙方违约责任：如乙方未按约定期限支付租金，甲方有权要求乙方支付未付租金的____%作为违约金；如乙方无故提前终止合同，保证金不予退还。
5.3 双方均须对因合同违约给对方造成的损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失及间接损失。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
6.2 合同的任何变更、补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 合同期内，如因政策变化或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。

第七条 争议解决
7.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：___________________
法定代表人（签字） ：_____________
日期：______年____月____日

承租方（乙方）：___________________
法定代表人（签字） ：_____________
日期：______年____月____日