甲方：ABC科技有限公司
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乙方：张氏企业
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鉴于：甲方需要租赁办公场所以便于其业务开展，乙方同意将其拥有的办公场所出租给甲方，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的及地点
1.1 租赁标的：乙方同意将位于_______________的办公室（以下简称“租赁房屋”）出租给甲方。
1.2 租赁房屋面积：_____________平方米。

第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限为自2023年____月____日至2023年____月____日，共____个季度（以下简称“租赁期”）。
2.2 合同到期后，甲方如需续租，应在租赁期结束前____个月向乙方提出书面申请。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：租金为每季度人民币_____________元（大写：_____________元）。
3.2 租金支付方式：甲方应于每个季度租赁期开始前____日内，将租金汇入乙方指定的银行账户。
3.3 账户信息：
开户银行：_______________
账户名称：_______________
账户号码：_______________

第四条 租赁房屋的使用
4.1 甲方应严格按照国家法律法规及相关管理规定使用租赁房屋，不得用于违法活动。
4.2 甲方有权在租赁期间内对租赁房屋进行合理装修改造，但需事先获得乙方书面同意。
4.3 乙方有权对租赁房屋进行检查，甲方应给予配合。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 租赁期限内，甲方享有租赁房屋的合法使用权；
5.1.2 甲方应按时足额支付租金；
5.1.3 甲方在使用租赁房屋期间，如发生损坏，应及时修复或赔偿；
5.1.4 甲方不得随意转租、转借租赁房屋。如需转租，应事先获得乙方书面同意。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按照本协议约定将租赁房屋交付给甲方使用；
5.2.2 乙方在租赁期内确保租赁房屋的合法性及适用性；
5.2.3 乙方有权收取租金，并在甲方违反本协议约定时提出合理解约。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金标准为每日租金的____%。
6.2 若甲方未按协议约定的用途使用租赁房屋，乙方有权提前解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。
6.3 若乙方未能按时交付租赁房屋，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的实际损失，并可暂缓支付租金直至房屋交付。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更。
7.2 在租赁期内，若出现不可抗力因素，导致无法履行本协议，双方应及时协商处理。如无法达成一致，任一方有权解除本协议。
7.3 甲方在租赁期内如需提前解除合同，应至少提前____个月通知乙方。

第八条 租赁房屋的交接
8.1 租赁期开始时，乙方应向甲方交付租赁房屋，并提供相应的房屋交接验收单。
8.2 双方在房屋交接时应共同检查房屋的设备、设施及具体情况，形成记录并由双方签字确认。

第九条 争议解决
9.1 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 若因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
10.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满或合同解除后的所有权利义务履行完毕。
10.2 本协议一式____份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：ABC科技有限公司（签章）
法定代表人：_______________（签字）
日期：2023年____月____日

乙方：张氏企业（签章）
法定代表人：_______________（签字）
日期：2023年____月____日