甲方（出租方）：____________________
住所：______________________________
法定代表人：______________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
住所：______________________________
法定代表人：______________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为合法拥有位于上海市中心的高端商业办公空间的产权人，乙方希望租赁该办公空间用于商务经营，双方本着平等、自愿、公平及诚信的原则，就租赁事宜达成协议，特订立本合同。

第一条 租赁物业
租赁物业名称：____________________
租赁物业地址：____________________
租赁面积：________________㎡
租赁物业结构及配套设施：包括但不限于空调系统、网络设施、电力系统、卫生间、自来水及暖通设施等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计____个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：乙方应按照每月人民币（大写）____________元（小写）¥__________，支付租金。
2. 租金支付期限：乙方应于每月的____日将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 支付方式：乙方可选择银行转账或其他甲方认可的支付方式。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币（大写）____________元（小写）¥__________，押金将于租赁期满后，且乙方没有任何违约、损失及拖欠事项的情况下，全额退还。
2. 押金不计利息。

第五条 双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1. 甲方应按时交付租赁物业，并确保物业在租赁期内具备可用状态。
2. 甲方应负责租赁物业的结构安全，确保不影响乙方的正常使用。
3. 甲方不得随意中断乙方正常使用租赁物业的权利。
4. 甲方应协助乙方进行必要的物业管理工作与服务。

乙方的权利与义务：
1. 乙方应按照约定时间和方式支付租金及其他相关费用。
2. 乙方有权依照合同约定及法律规定使用租赁物业，并可对租赁物业进行合理的改造，但需事先征得甲方书面同意。
3. 乙方应合理使用租赁物业，保持物业的完好与清洁。
4. 租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复至原状（正常损耗除外）。

第六条 租赁物业的管理与维修
1. 甲方负责租赁物业的结构及公共设施的维修与保养。
2. 乙方负责租赁物业内部的维修与保养，若因乙方责任造成物业损坏，乙方应承担相关维修费用。
3. 甲方在施工、维修过程中应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常经营的影响。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照约定提供租赁物业或影响乙方使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，赔偿由此产生的损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金标准为每日租金的____%。
3. 若任何一方在合同履行中发生重大违约行为，另一方有权单方面解除合同，并索赔相应损失。

第八条 合同的变更和解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，确需变更或解除的，须经双方书面协商一致。
2. 涉及法律政策变动，或不可抗力因素导致一方无法履行合同的，应及时通知对方，双方可协商解决事宜。

第九条 合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向上海市仲裁委员会申请仲裁。

第十条 其他约定
1. 本合同的附件、补充协议为合同不可分割的部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，依据中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（出租方）：__________________
（签字、盖章）
日期：____年____月____日

乙方（承租方）：__________________
（签字、盖章）
日期：____年____月____日