甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为该公寓的合法拥有者，乙方为希望在城市中心租住有家具公寓的学生，双方根据平等自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于____________________的有家具公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体地址为____________________。
1.2 租赁物业包括但不限于：床、桌椅、衣柜、冰箱、洗衣机、微波炉、电视等家具及所有必要的生活设施。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计______个月。
2.2 租赁期满后，乙方有权要求续租，甲方应在合理条件下予以考虑，但需在租赁期满的______日前向甲方书面提出申请。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币______元，租金应按月支付。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，或者以现金形式支付。
3.3 租赁期间如需提前终止合同，乙方需提前______天通知甲方，租金亦按比例退还。

第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同之日起______日内支付押金人民币______元，作为租赁物业的保证金。
4.2 租赁期满后，如租赁物业无损坏，甲方应在______天内将押金全额退还给乙方；如物业存在损坏，甲方可从押金中扣除维修费用，剩余部分应在______天内退还。

第五条 物业使用与维护
5.1 乙方有权合法使用租赁物业及其设施，但不得随意改变物业的结构或用途。
5.2 乙方应自觉遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动，不得打扰他人正常生活。
5.3 乙方应妥善爱护租赁物业及其设施，如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方有权收取租金和押金，并有责任提供符合入住标准的租赁物业。
6.2 甲方应负责租赁物业的正常维护和维修，但如因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。
6.3 甲方应在租赁期间提前通知乙方，方可入内检查物业状况，检查时间应合理，尽量避免干扰乙方的正常生活。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，享受租赁物业提供的基本设施和服务。
7.2 乙方应按时支付租金及其他应付款项，并承担因其不当使用物业造成的损失或维修费用。
7.3 乙方在租赁期满后应按时搬离租赁物业，并将物业恢复原状，如有不符合要求的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的______%作为赔偿，直至甲方完成交付。
8.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取租金总额______%的滞纳金，乙方应在收到通知后的______天内支付。
8.3 如任一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的全部损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同的任何变更或解除均需双方书面同意，任何口头承诺均无效。
9.2 如因不可抗力因素致使合同无法履行，一方应及时通知另一方，双方应协商解决方案。

第十条 合同的生效与争议解决
10.1 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并作为合同的有效补充部分。
11.2 本合同的解释权及修改权归甲方所有，但需征得乙方同意。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：________年____月____日

签署地点：_____________________