——北京市朝阳区三居室月租协议及附加服务条款

甲方（出租方）：______________
身份证号：____________________
地址：__________________________
电话：__________________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：____________________
地址：__________________________
电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于北京市朝阳区的三居室房屋事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区______________（详细地址）三居室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为________平方米，其中包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限自_______年______月____日起至_______年______月____日止。乙方需在租赁期满前______天通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币______元（￥________）每月。
2. 租金由乙方于每月的第______日支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名：__________________
账号：____________________
3. 租金在合同签署时，乙方需支付首月租金及押金（押金金额为______元）。

第四条 房屋使用要求
1. 乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋内外及其附属设施的完好，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途，亦不得将房屋转租、转借给第三方，或用于任何非法活动。
3. 乙方在租赁期间，须遵守小区管理规定与相关法律法规。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按照约定时间将租赁房屋交付乙方，并确保房屋的安全、合规且适宜居住。
2. 甲方有权定期或不定期对租赁房屋进行检查，但需提前______天通知乙方。
3. 甲方应负责租赁房屋的结构性修缮及设施的正常使用，如有需要乙方应及时告知。
4. 甲方不得以任何理由解除合同，除非乙方违约，且经通知仍未改正。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方享有租赁房屋的使用权，并有权在合同期限内对房屋进行合理使用。
2. 乙方有权要求甲方对房屋设施进行必要的维护和修理，如出现故障应及时通知甲方。
3. 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，应支付逾期的滞纳金，滞纳金计算方式为每日租金的______%为滞纳金。
4. 乙方如需延长租赁期限或变更租赁条款，应提前与甲方协商，并达成书面协议。

第七条 违约责任
1. 若一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。违约金为租金的______%，并赔偿因违约造成的损失。
2. 如甲方未按时交付房屋，乙方可要求甲方支付相当于每日______%租金的违约金，直至甲方履行义务。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金。

第八条 合同的生效与变更
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期限内，如有需要变更的条款，应经双方协商一致，并形成书面文件。

第九条 附加服务条款
1. 甲方如提供家庭清洁服务，相关费用和服务内容应另行书面协议。
2. 甲方有义务保障水、电、暖、网等基本公共设施的正常使用，确保乙方在合同期间享有该等服务。

第十条 争议解决
如因合同履行发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2. 合同副本具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：_______年______月____日