合同编号： ___________

签订地点： ___________

签订日期： ___________

甲方（出租方）：_______________________________
地址：________________________________________
联系人：____________________________________
电话：______________________________________

乙方（承租方）：_______________________________
地址：________________________________________
联系人：____________________________________
电话：______________________________________

鉴于，甲方为合法拥有或管理的城市中心商务办公室（以下简称“办公室”）的出租方，乙方对该办公室的租赁及相关服务套餐（以下简称“服务套餐”）有需求，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致同意签订本合同。

一、租赁标的
1. 租赁物业的地址：________________________________________
2. 办公室面积：__________平方米
3. 租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日
4. 租赁方式：独立办公室租赁及设备与服务套餐，详见附录。

二、租金及支付方式
1. 租金标准：乙方同意按月支付租金，单月租金为人民币：_________元（大写：_________）。
2. 服务套餐费用：每月服务套餐费用为人民币：_________元（大写：_________），包含的服务详见附录。
3. 乙方应于每月的____日前将租金及服务套餐费用支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 户名：_______________
- 账户号：_______________
- 开户行：_______________
4. 租金及服务套餐费用均为不含税金额，若有税费，双方另行协商承担。

三、租赁物的使用
1. 乙方在租赁期间有权在甲方提供的办公室内进行合法的商业活动。
2. 乙方应合理使用租赁物及相关设备，并保持其良好状态。
3. 乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何装修，需事先获得甲方书面同意。
4. 甲方应按约定提供的设备和相关服务，确保乙方正常使用。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权监督乙方对租赁物的使用，确保其符合合同约定。
2. 甲方应按时提供约定的设备及服务套餐，确保其正常运行。
3. 甲方应保证租赁物的合法性，如因租赁物存在法律问题导致的损失由甲方承担。
4. 甲方应在租赁期内及时维护和修缮租赁物及公共区域，保证乙方的正常使用。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物及相关设备。
2. 乙方应按时支付租金和服务套餐费用，逾期支付的甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付金额的____%/天计算。
3. 乙方应对租赁物的安全管理负责，发现问题需及时报告甲方。
4. 乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让第三方，违反者需承担相应责任。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定提供租赁物或相关服务，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。
2. 若乙方未按时支付租金及服务套餐费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付滞纳金。
3. 双方如因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约导致的直接经济损失。

七、合同变更与解除
1. 合同如需变更或解除，双方应书面协商一致。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，协商解决方案。

八、合同的生效
1. 本合同自双方法定代表人签字并盖章之日起生效。
2. 本合同有效期至租赁期满，若双方继续租赁，需另行签署协议。

九、争议解决
1. 对于合同履行过程中的任何争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方另行协商解决，形成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 附录中详细列明的服务套餐及相关费用应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
4. 甲乙双方确认已充分理解本合同条款，无误解或歧义。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：__________________________