——针对初创企业的灵活办公空间租赁协议

合同编号：____________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方提供的办公空间事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 合同目的
甲方同意将其拥有/管理的办公场地出租给乙方使用，乙方同意按本合同的规定租赁该办公场地，以满足其商业运营的需要。

第二条 租赁范围及用途
1. 租赁范围：甲方提供的办公场地面积为______平方米，地址位于____________。
2. 用途：乙方承诺该办公场地仅用于合法的商业办公用途，未经甲方书面许可，不得擅自改变使用性质。

第三条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方在租赁期满后，如继续使用办公场地，应提前____个月通知甲方，双方可协商续签租赁合同。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方租金为______元/平方米/月（含其他费用），预计每月总租金为______元。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期付款：如乙方未能按时支付租金，应按逾期支付金额的______%支付滞纳金。

第五条 租赁押金
1. 乙方在签署本合同之日，应向甲方支付租赁押金人民币______元。
2. 合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按约定时间向乙方交付办公场地，并保证该场地符合国家安全和消防标准。
b. 甲方有权进行定期检查，确保办公场地的安全和维护。
c. 在乙方正常使用期间，甲方不得随意进入办公场地。
d. 甲方有权收取合理的管理费用并及时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。
b. 乙方应合理使用办公场地，如发现设施损坏应及时通知甲方。
c. 乙方在合同期间有权使用甲方提供的公共设施。
d. 乙方不得转租、抵押或以其他方式处置该办公场地，未经甲方同意不得进行任何装修或改动。

第七条 设备及装修
1. 租赁期内，乙方可在办公场地内增设必要的设施和设备，需提前书面通知甲方，并在租赁期满后按原状恢复。
2. 对于乙方增设的设施与设备，甲方不承担任何责任，乙方应对其安全性和合法性负责。

第八条 违约责任
1. 甲方若违反合同条款，致使乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权要求甲方赔偿损失。
2. 乙方如未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
3. 任何一方因不可抗力因素不能履行或延迟履行本合同的，双方应及时沟通并协商处理。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方需要变更或解除合同的，应提前____个月通知对方，并征得对方的同意。
2. 在合同期内，甲方有权根据法律法规的变化或市场情况对租金进行合理调整，但应提前____个月进行书面通知。

第十条 争议解决
1. 本合同发生任何争议，首先应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，双方同意将争议提交至__________人民法院管辖。

第十一条 合同的生效
本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效，有效期至本合同约定的租赁期满后______个工作日内终止。

第十二条 附则
1. 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

日期：____年__月__日
地点：____________