甲方（出租方）：__________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：__________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的两居室公寓事宜达成如下协议：

一、物业信息
1.1 物业地址：____________________
1.2 房屋类型：两居室公寓
1.3 建筑面积：_____平方米
1.4 房屋设施：家具、电器等详细清单附后。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限自2023年11月1日起至2024年11月1日止。
2.2 租赁期满，若乙方希望继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方另行协商签订续租协议。

三、租金及支付方式
3.1 本合同所涉及的租金为每月人民币_________元（￥_________元）。
3.2 乙方应在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：______________________
账户号码：______________________
户名：__________________________
3.3 乙方应支付押金人民币_________元（￥_________元），押金在本合同签订后___日内支付给甲方。租期结束后，房屋如无损坏，甲方应在___日内无息退还押金。

四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权按时收取租金，乙方应按合同约定支付。
4.1.2 甲方应保证出租房屋符合国家的安全、卫生和消防等相关标准。
4.1.3 甲方负责公寓内硬件设施的基本维护，如发生可归责于甲方的故障，甲方应负责修理。
4.1.4 甲方有权在乙方租赁期间对房屋进行定期检查，但需提前通知乙方。
4.1.5 甲方需在合同终止时，确保租赁房屋及其配套设施的完整性，如有损坏，需负责修理或赔偿相关损失。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期间合法使用房屋及设施。
4.2.2 乙方应按时支付租金，逾期应支付滞纳金，滞纳金标准为：每日租金的1%。
4.2.3 乙方在租赁期间对房屋的日常维护负有责任，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.2.4 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将出租房屋转租或与他人合租。
4.2.5 乙方应随时配合甲方对房屋进行必要的检查和维修，不得拒绝。

五、违约责任
5.1 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付租金的________%作为违约金；如甲方因其他原因导致乙方无法正常使用房屋，则甲方应自基础上支付租金的____________%作为违约金。
5.2 如乙方未按约定时间支付租金，需承诺支付滞纳金，并承担甲方因此产生的损失。
5.3 任意一方违反本合同的约定，造成对方损失时，违约方应承担赔偿责任。

六、合同的变更与解除
6.1 如需变更或解除本合同，双方应签署书面协议。
6.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不追究违约责任。
6.3 合同解除后，乙方应按照约定时间将房屋返还给甲方，退回押金的时间及条件须符合本协议的约定。

七、合同的有效性
7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同共___份，甲乙双方各执___份，具同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

八、争议的解决
8.1 若因本合同发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
9.1 甲方在租赁期间承诺，房屋内将严格限制吸烟和养宠物，违反者将根据合同规定承担相应的违约责任。
9.2 乙方需在入住后及时进行房屋验收，对于设施的损坏及缺失应在___日内书面告知甲方，逾期未通知的，视为乙方已接受房屋及其设施。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年____月____日
签订地点：____________________