本协议由下列双方于___年___月___日签署，签署地点为________________。

甲方（出租方）：________________（以下简称“甲方”），注册地址：________________，联系方式：________________。

乙方（承租方）：________________（以下简称“乙方”），注册地址：________________，联系方式：________________。

鉴于：

1. 甲方拥有位于________________的办公空间（以下简称“租赁物业”），具有合法出租资格。
2. 乙方希望在甲方所提供的租赁物业内进行商业活动，双方达成如下协议。

第一条 租赁物业

1. 租赁物业的具体地址为：________________。
2. 租赁物业的面积为：________________平方米。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为_.年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前____天通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币_______元，合计年度租金人民币_______元。
2. 租金应于每月的___日前支付，乙方可通过银行转账至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，乙方应按每逾期一天支付租金的___%作为违约金。

第四条 保证金

1. 乙方须在签署本合同之日支付保证金人民币_______元，作为乙方履行合同的担保。
2. 合同终止后，甲方应在___个工作日内无息退还保证金，前提是乙方无违约行为且租赁物业完好。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按约定收取租金与其他费用；
b. 有义务维护租赁物业的正常使用状态，承担物业的日常维护与修缮责任；
c. 如需对租赁物业进行重大改造，应提前____天通知乙方，并征得乙方同意。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在租赁物业内合法合规地开展商业活动；
b. 有义务按时支付租金及其他相关费用，并对租赁物业的日常使用负责；
c. 不得擅自改变租赁物业的用途或结构，须经甲方书面同意。

第六条 增值服务条款

1. 甲方应为乙方提供如下增值服务：
a. 办公环境的定期清洁；
b. 提供基本的办公家具及设施使用；
c. 提供门禁及安全监控设施，保障租赁物业的安全；
d. 为乙方提供必要的网络及通信设施，并确保网络的正常运转。

2. 乙方可自愿选择以下附加服务，相关费用由乙方承担：
a. 租赁会议室；
b. 租赁额外办公设备；
c. 办理相关的行政服务。

第七条 违约责任

1. 若任一方未能履行合同条款，导致对方遭受损失的，违约方应获取赔偿。
2. 甲方若未按期提供租赁物业或增值服务，乙方有权要求延迟支付租金，或索赔由此导致的实际损失。
3. 乙方如未按时支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物业。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同应经双方协商一致后，方可对合同条款进行变更；
2. 在租赁期间，任一方可在重大情况下提前一个月书面通知对方解除合同；
3. 合同解除后，各方应结清相关费用及损失赔偿。

第九条 附加条款

1. 任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方，除非事先获得另一方的书面同意；
2. 本合同解释及争议的解决属地为______地人民法院。

第十条 合同生效与其他

1. 本合同自双方签字之日起生效，双方须遵守合同条款；
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力；
3. 合同中未约定的事项，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：___年___月___日