合同编号：__________

签署日期：__________

甲方（出租方）：______________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：______________
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有坐落于__________（具体地址）的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）的产权人，愿意将该物业租赁给乙方使用。
2. 乙方为一家合法注册的初创企业，因业务发展的需要，申请租赁甲方的商业办公空间。

经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途
1.1 甲方同意将位于__________的办公空间（面积：______平方米）租赁给乙方，乙方仅可将该物业用于其合法业务活动。未经甲方书面同意，乙方不得更改用途。
1.2 乙方应确保该物业在租赁期间仅用于办公用途，不得从事违背法律法规的活动，并应遵守当地的法律、法规和政策。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______个月。
2.2 合同期满前______天，乙方应书面通知甲方是否续租。若双方同意续租，另行签订租赁协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 乙方应支付租金为每月人民币______元，租金应在每月的____日之前支付给甲方指定的银行账户。
3.2 甲方应向乙方提供正规发票，证明乙方已支付租金。
3.3 租金不包含物业管理费、水电费和其他相关费用，乙方需按期支付上述费用。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确认租赁物业的使用权无争议，且在租赁期间对乙方的使用不加以干扰。
4.1.2 甲方应按合同约定提供合格的物业，并定期进行物业的维护与保养，确保乙方的正常使用。
4.1.3 在合同解除或终止时，甲方有权要求乙方恢复租赁物业原状，乙方不得随意改变房屋结构。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按期支付租金及其他费用，确保甲方的合法权益不受侵害。
4.2.2 乙方有权在租赁物业内进行合理的装修及改造，但需提前书面告知甲方，并得到甲方的书面同意，改造完成后应恢复原状。
4.2.3 乙方在租赁期间对租赁物业的使用及管理负责，如因使用不当导致的损坏，应负责修缮，维修费用由乙方承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照合同约定提供符合要求的租赁物业，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，逾期不整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
5.2 若乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
5.3 一方因不可抗力原因导致合同无法履行，另一方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的变更应以书面形式进行，经双方签字确认方可生效。
6.2 任何一方均可在合同期内，因特殊原因提出解除合同，但需提前______天书面通知对方，并协商解决相关后续事宜。
6.3 合同解除后，双方应清算各自的权利义务，甲方应在乙方清理完租赁物业后返还乙方押金。

第七条 合同的生效
7.1 本合同经双方签字盖章后生效，合同文本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同如需补充或附加条款，应以书面形式签订，经双方确认后生效。

第八条 争议的解决
8.1 因本合同引起的争议，首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：___________________