合同编号：______________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

为明确甲方与乙方之间的权益与义务，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上达成如下长期住宅租赁合同。

第一条 物业基本情况

1.1 租赁物业坐落于___________________，公寓类型为三室两厅，租赁面积为____________平方米。

1.2 房屋用途限定为家庭居住，不得擅自改变房屋用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2 租赁期满，若乙方需继续居住，须提前____个月通知甲方，双方可另行协商续订合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为每月人民币________元（大写：________________），租金支付周期为__________。

3.2 乙方应于每月的____日前将下月租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.3 租金如期支付，逾期超过____天，乙方每日需支付租金的____%作为违约金。

第四条 物业管理及维护

4.1 甲方负责租赁物业的结构及主要设施（如水、电、气等）的维护和保养，确保其良好适用状态。

4.2 乙方应保持租赁物业的整洁与卫生，合理使用及爱护房屋内的设施，并不得进行装修或改动，若需变更，必须事先征得甲方书面同意。

4.3 若乙方在租赁期间发现物业的设施或设备存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后_____天内进行处理。

第五条 押金

5.1 乙方需在签署本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________），作为房屋安全及租赁期间的损害赔偿保证金。

5.2 租赁期满或提前终止合同后，甲方将在_____个工作日内对押金进行结算，若房屋及设施未出现损坏，押金将在扣除必要费用后无息全额退还给乙方。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同在租赁期内，甲乙双方均可根据实际情况提出书面变更申请，经双方协商一致后形成书面补充协议。

6.2 在以下情况下，甲乙双方均可解除合同：

（1） 一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同并追究其违约责任；

（2） 法律法规规定的其他需要解除合同的情形。

第七条 违约责任

7.1 如甲方未能按合同约定提供符合条件的房屋，乙方有权要求甲方赔偿因违约产生的合理损失。

7.2 若乙方逾期支付租金，除每日按上述条款支付违约金外，甲方有权终止本合同并要求乙方立即腾退房屋。

7.3 任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同时，不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

第八条 合同生效

8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

8.2 本合同壹式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 乙方未经甲方同意不得将租赁物业转租、转让或抵押。

10.2 甲方有权在租赁期内对物业进行必要的检查与维护，乙方不得拒绝，但须提前_____小时通知乙方。

10.3 在合同有效期内，因房屋结构等原因引发的损害由甲方负责；因乙方使用不当造成的损害由乙方负责修复及赔偿。

本合同最终条款内容，双方确认无误后签字。请双方认真阅读确认，确保认清各自的权利与义务。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：___________________