租赁合同编号：__________________

甲方（出租方）：________________________
地址：_________________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：_________________________________
联系电话：____________________________

前言
甲方同意将其位于城市中心的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，乙方同意按照本协议约定的条款和条件租赁该物业。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为：____________________。
1.2 租赁物业的面积为______平方米，具体布局及设施如随附图纸所示。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 双方可在到期前______个月内协商续租事宜，续租条件另行书面约定。

第三条 租金及费用
3.1 租金金额为每月________元，租金须在每月____日之前全额支付给甲方指定的账户。
3.2 乙方应按照以下条款支付相关费用：
(1) 水电费：由乙方自行承担，根据实际使用量计算。
(2) 物业管理费：________元/月，甲方负责收取。
(3) 其他费用：如网络费、垃圾处理费等，均由乙方承担，甲方可协助提供相关服务。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有义务在租赁开始前完成租赁物业的基本装修和清洁。
4.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，检查之前需提前通知乙方。
4.3 甲方应保持租赁物业的结构、安全及设施的正常运转，及时处理乙方在使用中遇到的合理需求。
4.4 甲方不得擅自更改物业的使用性质或结构，如需更改，需征得乙方书面同意。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按照本协议约定在租赁物业内进行合法经营活动。
5.2 乙方应合理使用租赁物业，包括但不限于设备、设施和公共区域，防止损坏。
5.3 乙方在租赁期间如需对空间进行额外装修，需提前征得甲方书面同意。
5.4 乙方应及时支付租金及费用，确保不影响甲方的合法权益。

第六条 保证金
6.1 乙方应在签订本协议时支付保证金________元，甲方在交付物业时应出具收据。
6.2 租赁期满后，甲方在扣除因乙方违约或损毁物业导致的损失后，余款应在______个工作日内退还给乙方。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权收取逾期金额的______%作为滞纳金。
7.2 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求延期支付租金，直至物业交付完成。
7.3 若任何一方违反合同条款，导致另一方损失，违约方应赔偿因此产生的全部费用和损失。
7.4 在违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在通知后的______个工作日内予以整改。

第八条 不可抗力
8.1 因不可抗力因素造成的合同不能履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
8.2 受不可抗力影响的一方应及时通知另一方并提供相关证明，以便双方协商处理。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的修改、变更必须经双方书面同意。
9.2 如遇下列情形，任何一方均可解除合同：
(1) 另一方存在重大违约行为，未在通知后______个工作日内整改。
(2) 法律法规规定的其他解除情形。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式_______份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 本合同因执行或解释而引发的争议，双方应通过友好协商解决。
11.2 如果协商无法解决争议，任一方均可向甲方注册地址所在人民法院提起诉讼。

第十二条 其他事项
12.1 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。
12.2 本合同的附录和相关文书为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________ 乙方（承租方）：__________________
代表人（签字）：___________________ 代表人（签字）：___________________
签署日期：______年______月______日 签署日期：______年______月______日