甲方（出租方）：_____________________
地址：__________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：__________________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为城市中心写字楼的合法拥有者，乙方希望在该写字楼内租赁办公场所，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于_______________的写字楼内________（具体面积）平米的办公场所（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
2. 租赁物业的具体布局、设施和服务详见附录A，附录A构成本合同不可分割的部分。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，若乙方欲继续租赁，应提前___个月通知甲方，双方可重新协商租赁条款。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（大写：________________），乙方应于每月____日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 乙方如未能按时支付租金，甲方有权加收逾期支付的违约金，违约金按照未支付租金的每日____%计算。
3. 租金不包含但不限于物业管理费、水电费、网络费等额外费用，乙方应另行承担。

第四条 押金
1. 乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：________________），押金不得抵扣租金。
2. 合同期满或解除时，甲方将在扣除相关费用后，于___个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 提供符合国家及地方标准的出租物业，并确保物业在租赁期内的安全、结构及设施正常使用。
b. 有权定期检查物业情况，检查时间应提前____天通知乙方。
c. 维护租赁物业的公共设施，及时处理物业内的故障问题。
d. 在无正当理由的情况下，不得随意变更租约或提前解除合同。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权合法、自由地使用租赁物业，前提是遵守本合同及相关法律法规。
b. 应按时支付租金和其他相关费用，维护租赁物业的完好，未经甲方书面同意，不得对物业进行重大改动。
c. 乙方应妥善使用租赁物业，若因其过失导致物业损毁，应负责维修或赔偿。
d. 租赁物业内人身安全和财产安全由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。

第六条 物业管理及服务
1. 甲方应为乙方提供基础设施和服务，包括但不限于：
a. 物业管理服务，包括保安、保洁等；
b. 提供水电和网络接入服务；
c. 提供公共区域的设施维护和保养。
2. 乙方应配合甲方开展物业管理工作，遵守相关物业管理规章制度。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照合同约定的时间和条件提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，应支付甲方相应的违约金；若违约金额超过租金的____%，甲方有权提前终止合同并收回租赁物业。
3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，依法免责，但应及时通知对方，并协商解决方案。

第八条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 双方可通过协商一致的方式提前解除合同，但须提前____个月通知另一方。
3. 合同若一方严重违反约定，另一方有权单方面解除合同，并要求对方承担违约责任。

第九条 争议的解决
1. 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因合同发生争议，双方可协商解决；协商不成的可提交合同签署地人民法院诉讼解决。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：______年__月__日