甲方（出租方）：______________
身份证号：___________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：___________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿的原则，就甲方租赁给乙方的城市中心精装修一室一厅住宅事宜达成如下协议，确保双方的权利和义务得到明确。

第一条 住宅基本信息
1. 租赁房屋地址：______________
2. 房屋类型：一室一厅
3. 房屋状态：精装修

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自2023年11月____日起，至2024年11月____日止。
2. 租赁期满后，若乙方仍需继续租赁，需要提前____个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（大写：_____________）。
2. 乙方应于每月的________日通过以下方式支付租金：
a. 银行转账至甲方指定账号：______________
b. 现金支付，需在甲方签字确认。
3. 租金支付的延迟将按每日租金的______%计算滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____________元（大写：_____________），押金应在合同期满后无息退还，扣除应付的费用。
2. 若乙方未能按时支付租金或造成房屋损害，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 房屋设施及管理
1. 甲方需保证房屋出租的合法性，提供房屋的相关手续证明。
2. 乙方在租赁期间，有权使用房屋内的各项设施设备，包括但不限于：家用电器、家具等。
3. 乙方应妥善使用上述设施设备，如出现损坏，乙方需承担相应的维修费用。
4. 甲方应负责房屋的正常维修，确保房屋适合居住。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方需在合同期开始前，将房屋交付给乙方，并保证房屋处于良好的可租状态。
2. 甲方有权定期检查房屋状况，但需提前通知乙方且不得影响乙方正常生活。
3. 甲方应在租赁期内不得随意提高租金，除非双方另有约定。
4. 甲方应保护乙方的合法隐私，不得随意进入乙方的居住区域。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方在租赁期间有权按照约定使用房屋及相关设施。
2. 乙方应按合同约定时间支付租金及相关费用，并承担因逾期支付产生的后果。
3. 乙方不得擅自转租、搭建或改建房屋，如需改动，须获得甲方的书面同意。
4. 乙方有义务爱护房屋及其中的设施，因乙方故意或者重大过失造成损害的，应承担维修责任。

第八条 合同变更和解除
1. 本合同的任何变更必须经甲、乙双方书面同意。
2. 乙方如需提前解除租赁合同，需提前一个月通知甲方，并承担相应的违约金，违约金为一个月租金。
3. 甲方如需提前解除合同，需提前一个月通知乙方，且甲方需返还押金及未到期租金。

第九条 违约责任
1. 若乙方未按时交纳租金，每延迟一天，需向甲方支付相当于每日租金______%的违约金。
2. 若甲方未将房屋按时交付，乙方有权要求甲方支付相当于待租期的违约金。
3. 任一方违反合同条款，导致另一方直接损失的，应负责赔偿。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

第十一条 其他约定
1. 双方如有未尽事宜，可以签署补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签字日期：_____________________

（本合同自双方签字之日起生效，双方确认已充分理解并同意上述条款。）