租赁合同编号：______

本协议由以下双方签署：

甲方（出租方）：_________________________________

法定代表人：_____________________________________

联系地址：_______________________________________

联系电话：_______________________________________

乙方（承租方）：_________________________________

法定代表人：_____________________________________

联系地址：_______________________________________

联系电话：_______________________________________

鉴于甲方是位于上海市中心的创新型企业办公空间的合法所有者，乙方希望租赁该办公空间以用于其合法的商业活动，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁标的

甲方同意将其合法拥有的位于上海市中心的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的具体信息如下：

1. 地址：_______________________________________

2. 面积：_______平方米

3. 物业性质：写字楼/办公空间

第二条 租赁期限

本协议的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期限共计________个月。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：租赁物业的月租金为人民币（大写）_________________元（小写：￥_____________）。

2. 租金支付：乙方应于每月的____日向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账至甲方指定账户。

3. 押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币（大写）_________________元（小写：￥_____________），作为履约保证金。押金在本合同终止时无息退还，但可用于抵扣乙方应支付的任何欠款。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方应按照合同约定及时交付租赁物业，确保租赁物业的使用权和使用安全。

2. 甲方应保障乙方的合法使用权，不得擅自进入租赁物业。

3. 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

4. 甲方承担租赁物业的基本维护责任，确保租赁物业的良好使用状态。

5. 如有不可抗力因素导致租赁物业无法正常使用，甲方将及时通知乙方，并协商解决方案。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，进行符合当地法律法规的商业活动。

2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。

3. 乙方应妥善使用租赁物业，保持租赁物业的整洁与完好，不得擅自改动租赁物业的结构。

4. 乙方需承担因其使用行为导致的物业损坏责任。

5. 乙方如需转租或转让租赁物业，需提前____日征得甲方书面同意。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更应经双方书面协议确认。

2. 任何一方如需解除合同，须提前____日通知对方。

3. 如乙方因不可抗力因素不能继续履行合同，甲方应同意解除合同，但不退还已支付的租金和押金。

4. 因乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的所有损失。

2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天需每日支付租金总额____%作为逾期利息。

3. 甲方若未按合同约定提供租赁物业，需赔偿乙方因此造成的直接损失。

第八条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后，双方可根据需要协商续签合同，但须在租赁期满前____日内通知对方。

第九条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：___________________ 签字：___________________

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日