合同编号：_________
签署日期：_________
签署地点：_________

甲方（出租方）：_________
地址：__________
法定代表人：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：某高科技公司
地址：_______________
法定代表人：_________
联系方式：_________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有在北京市某区域的办公空间（以下简称“租赁物业”），并有权将其出租。
2. 乙方为合法注册的高科技公司，因业务发展需要，拟租赁甲方的租赁物业。

经友好协商，甲乙双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业描述
1. 租赁物业地址：北京市某某区某街道某号，楼层：____，面积：______平方米。
2. 租赁物业设施及配套（具体列表附后）。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 双方可在租赁期满前____个月书面协商是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币______元/平方米/月，总租金为人民币______元/月（不含增值税）。
2. 租金应在每月的前五日内一次性支付给甲方指定账户。
3. 乙方需按合同约定支付押金人民币______元。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按照合同约定，确保租赁物业在交付时符合使用要求。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，并要求乙方承担相应的维护责任。
3. 甲方如需对租赁物业进行改建、维修，应提前书面通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应遵守租赁物业的相关管理规定，合理使用租赁物业，予以爱护。
2. 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业。
3. 乙方在租赁期内如需对租赁物业进行改建、装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守所有相关法律规定。

第六条 租赁物业的维修与管理
1. 租赁物业的日常维修由乙方负责，因自然原因或不可抗力引起的损害由甲方负责。
2. 乙方不得擅自更改租赁物业的主要结构及用途，需经甲方书面同意后方可进行。

第七条 违约责任
1. 任何一方未按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付该日租金总额的____%作为违约金；如逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 若甲方未能按期交付租赁物业，乙方有权按照每逾期一天，向甲方索赔租金总额的____%作为违约金。

第八条 不可抗力
1. 因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致的一方无法履行本合同的，须在发生不可抗力事件后____日内通知另一方。
2. 经确认后，因不可抗力导致的义务履行延迟或免除，任何一方不承担违约责任。

第九条 同意和转租
1. 乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他形式处分。
2. 若乙方需将租赁物业转租，须事先取得甲方书面同意。

第十条 合同的生效及其它条款
1. 本合同自双方签署之日起生效，合同有效期至租赁期满。
2. 合同的修改、补充应以书面形式经双方签署确认。
3. 若合同中的任何条款因法律法规的变更而无效，可不影响其它条款的效力。

第十一条 争议解决
如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。

签署：
甲方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日