本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
联系方式：[联系电话/电子邮箱]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]
联系方式：[联系电话/电子邮箱]

鉴于甲方为[城市名称]市中心高档公寓的合法拥有者，并愿意将该公寓租赁给乙方，现依据公平自愿、协商一致的原则，达成以下租赁条款，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于[详细地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况如下：
1. 住房面积：[面积]平方米
2. 房屋类型：[房型，如一室一厅、两室一厅等]
3. 具体设施：[如家具、家电、网络、停车位等]

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自[开始日期]至[结束日期]。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前至少_____天书面通知甲方，双方可协商签署新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：
(1) 租金总额为人民币_______元，乙方应按月向甲方支付租金。
(2) 月租金为人民币________元。
2. 支付时间：乙方应在每月的前_____日支付当月租金。
3. 支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供付款凭证。

第四条 押金
1. 乙方须在签署本合同之时向甲方支付押金人民币_______元，押金在合同终止时，乙方如未违反合同约定，甲方应全额退还押金。
2. 在发生乙方违反本合同及相关规定情形时，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约赔偿。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及良好状态，并在乙方入住前完成相关维修和清洁工作。
2. 甲方应在租赁期间对租赁物业内的公共设施的正常使用负责，及时处理乙方反馈的维修问题。
3. 甲方有权对租赁物业进行定期检查，提前通知乙方，但不得影响乙方正常居住。
4. 甲方不得随意解除合同，需提前通知乙方，且应有合理理由。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定期限足额支付租金及其他费用，保持良好的信用。
2. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改动，需提前征得甲方同意。
3. 乙方应维护租赁物业内的设施及设备，如因人为原因造成损坏，需负责修复或赔偿。
4. 乙方有权要求甲方维护租赁物业的正常使用权和居住环境，及时处理影响其正常生活的相关问题。

第七条 合同变更及解除
1. 本合同任何一方均可因不可抗力或法律法规的变化，提前书面通知对方解除合同。
2. 如乙方提前解约，甲方有权扣除押金作为违约金；如甲方提前解约，应赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 双方经协商一致，可对本合同进行变更或补充，但需以书面形式确认。

第八条 违约责任
1. 乙方如逾期支付租金，需按照逾期金额的5%支付违约金；若连续逾期三个月，甲方有权解除合同并追索未支付的租金。
2. 甲方如未按约定交付租赁物业或未维护物业正常使用，乙方有权要求减免租金或解除合同。
3. 任何一方因违约导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条 争议解决
1. 本合同的履行及解释均遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本合同产生的争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日