出租方（以下简称“甲方”）：____________________
承租方（以下简称“乙方”）：XYZ科技公司
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为合法拥有上海市中心的一处100平方米的办公空间（以下简称“租赁物业”）的所有者，乙方希望租赁该物业以开展其商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业位于上海市中心，具体地址为____________________。
2. 租赁物业的使用面积为100平方米，具体用途为办公。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，须在租赁期满______日之前书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：____________________），按年度支付。
2. 租金应在每个月的______日前支付到甲方指定账户：
账户名称：____________________
账号：____________________
开户行：____________________
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天应支付租金总额的______%作为违约金。

第四条 保证金
1. 乙方在签署本合同之日应支付甲方保证金人民币______元（大写：____________________），保证金用于保障乙方履行本合同。
2. 合同期满或提前解除合同后，乙方如无违约行为，甲方应在______日内无息返还保证金。

第五条 物业维护与修缮
1. 乙方应妥善使用租赁物业，爱护物业内的设施设备，保持物业整洁。
2. 物业的日常维护与小修小补由乙方负责。大型修缮的费用由甲方承担，但如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方在租赁期内对物业进行的改善、装修，须事先征得甲方书面同意，且乙方应承担相关费用。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按照约定提供租赁物业，并保证其符合国家相关法律法规的要求。
b. 甲方有权随时进行对租赁物业的检查，但应提前______天通知乙方。
c. 甲方应按时向乙方提供租赁物业的相关证明文件。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内依法使用租赁物业。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守合同约定。
c. 乙方不得将租赁物业转租、转借给第三方，除非获得甲方书面同意。

第七条 合同的解除
1. 双方均可因下列情形解除本合同：
a. 甲方未按照约定提供租赁物业。
b. 乙方严重违反合同约定，甲方书面通知后未及时改正。
2. 乙方提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方。如未履行提前通知义务，应赔偿甲方因此产生的损失。

第八条 违约责任
1. 任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失，包括但不限于租金损失、修复费用等。
2. 如乙方逾期支付租金，除了需支付逾期违约金外，甲方有权解除合同。

第九条 不可抗力
1. 因不可抗力导致任一方不能履行本合同的，双方不承担违约责任，但应尽快通知对方，并采取措施减少损失。
2. 不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更、补充或解除，均应采用书面形式，并经双方签字确认。

第十一条 争议的解决
1. 本合同的履行及解释均应适用中华人民共和国法律。
2. 对合同的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日