合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅公寓的所有者，乙方愿意租赁此公寓并接受相关附加服务条款，双方本着平等、自愿的原则，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其所有的位于城市中心的两室一厅公寓（以下称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的详细地址为：____________________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方应在约定的到期日内搬出租赁物业。如需续租，需提前30天通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同约定租金为每月人民币_______元。
3.2 乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租金应通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。
3.4 租赁期间，由于市场波动，甲方有权在租赁期满后调整合同租金，但调整幅度不得超过10%。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币_______元。
4.2 押金用于抵偿乙方在租赁期限内的任何违约行为或损坏租赁物业的损失。
4.3 合同终止后，甲方应在______个工作日内将押金（扣除应付款项后）退还乙方。

第五条 物业的使用
5.1 乙方有权在合同有效期内正常使用租赁物业，甲方不得随意干预乙方的合法使用。
5.2 乙方应合理使用租赁物业，并保持其清洁与卫生。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，不得转租或出借租赁物业。

第六条 维修义务
6.1 甲方负责租赁物业的结构性维修及重大设施的维护，包括供水、供电、供暖等基本设施的完好。
6.2 乙方负责在租赁期间内小型损坏的修理及维护，包括灯泡更换、插座修理等。
6.3 甲方应确保租赁物业在交付时符合安全、卫生的标准，并及时消除可能影响乙方使用的隐患。

第七条 附加服务条款
7.1 甲方可为乙方提供以下附加服务（可选）：
（1）每周一次的清洁服务；
（2）定期的管道维修、空调清洗服务；
（3）24小时的紧急维修服务。
7.2 乙方如需使用以上附加服务，需提前通知甲方，并支付相应费用。具体费用由双方协商确认。

第八条 违约责任
8.1 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取租金总额的_______%作为违约金。
8.2 甲方未能按合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于月租金_______%的违约金，并可选择解除合同。
8.3 若因一方违反本合同的规定导致另一方损失，违约方应承担赔偿责任。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同生效前的变更或补充，需以书面形式经甲方与乙方协商一致。

第十条 争议解决
10.1 本合同项下如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 除本合同规定外，未尽事宜由双方另行协商确定。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日