甲方（出租方）：____________________
注册地址：__________________________
联系电话：__________________________
法定代表人：________________________

乙方（承租方）：____________________
注册地址：__________________________
联系电话：__________________________
法定代表人：________________________

鉴于：
1. 甲方为物业合法拥有者，有权出租位于某城市中心的共享办公室。
2. 乙方有意租赁上述办公室以用于商业用途。

双方经过友好协商，达成如下租赁协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于_______________________（具体地址）的共享办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的具体面积为______平方米，包含共享会议室、前台、茶水间等公共区域。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续使用租赁物业，须提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月人民币______元，乙方需在每月的____日前支付给甲方。
3.2 乙方应通过银行转账的方式将租金划入甲方指定账户，具体账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账号：____________________________

第四条 押金
4.1 乙方须在签署本合同之日起三日内向甲方支付押金，押金金额为人民币______元。
4.2 合同终止后，乙方如无违约行为，甲方应在______日内全额无息退还押金。

第五条 租赁物业的使用
5.1 乙方租赁物业仅限于合法商业活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。
5.2 乙方在使用租赁物业时，应遵守公共秩序及有关法律法规，不得干扰他人正常使用共享设施。

第六条 权利和义务
6.1 甲方权利与义务
6.1.1 甲方应按时提供租赁物业，并确保其符合使用要求。
6.1.2 甲方不得擅自进入乙方租赁区域，除非在紧急情况或提前通知乙方的情况下。
6.1.3 甲方负责租赁物业的日常维护与管理，但不负责乙方内部设施的维护。

6.2 乙方权利与义务
6.2.1 乙方有权在租赁期间自由使用租赁物业及共享设施。
6.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，如有逾期支付，甲方有权收取滞纳金。
6.2.3 乙方应保持租赁物业的清洁与完好，使用期间如导致设备损毁，由乙方负责维修或赔偿。

第七条 违约责任
7.1 任一方未履行本合同中的条款，均构成违约，违约方应对守约方因此而遭受的损失承担赔偿责任。
7.2 乙方如未按时支付租金，须支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的______%计收，直到支付完毕为止。
7.3 甲方如未按合同规定提供租赁物业，乙方有权请求减少租金或解除合同。

第八条 合同的变更与解除
8.1 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商处理，合同可随时解除。
8.2 乙方在租赁期内需提前解约，应向甲方支付剩余租金______%的违约金。
8.3 任何一方需对合同条款进行变更，应书面通知对方，并经双方签字确认。

第九条 解决争议的方法
9.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因履行合同所发生的争议，应先进行友好协商；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的附件、补充协议均为本合同不可分割的部分。
10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：__________________
法定代表人（签名）：__________
日期：______年____月____日

乙方（签章）：__________________
法定代表人（签名）：__________
日期：______年____月____日