甲方（出租方）：（姓名）
身份证号：（身份证号）
联系电话：（联系电话）
地址：（地址）

乙方（承租方）：（姓名）
身份证号：（身份证号）
联系电话：（联系电话）
地址：（地址）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方所拥有的位于北京市海淀区的住宅进行租赁，达成如下协议：

第一条 租赁房屋信息
1.1 租赁房屋位于北京市海淀区（具体地址），房屋面积为（平方米）。
1.2 房屋设施包括：家具、家电（详细列出所有设施），以便于乙方正常居住使用。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为（xx个月），自（起始日期）至（结束日期）。
2.2 合同期满后，双方可以协商续租，若不再续租，乙方应于合同期满前提前（xx天）通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（金额）元（￥____），按月支付。
3.2 乙方需在每月的（具体日期）之前支付当月租金。
3.3 租金支付方式为：现金/银行转账（选择其一）至甲方指定账户。
3.4 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金按照未支付租金的（%）计算。

第四条 物业管理费及其他费用
4.1 乙方应按月支付物业管理费及公摊水电费，具体标准由物业公司规定。
4.2 乙方自租赁之日起，负责水、电、燃气等其他日常生活费用。

第五条 使用规定
5.1 乙方承诺合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构。
5.2 乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人。
5.3 乙方应遵守小区管理规定，不得干扰邻里生活。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方应确保租赁房屋合法、完整和适合居住。
6.2 甲方应在乙方支付租金后，提供房屋钥匙及相关居住证明。
6.3 甲方应对房屋的日常维修负责，但因乙方原因造成的损坏由乙方承担。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方有权要求甲方及时修缮因自然损耗造成的房屋及设施故障。
7.2 乙方应按时支付租金，保持房屋整洁，不得影响他人居住权益。
7.3 乙方在合同终止时，应将房屋及其设施恢复原状，如有损坏需赔偿。

第八条 续租与提前解约
8.1 合同到期前一个月，甲乙双方可书面协商续租。
8.2 乙方如需提前解约，应提前（xx天）通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
8.3 甲方如需提前终止合同，须提前（xx天）通知乙方，并退还乙方未使用的租金部分。

第九条 违约责任
9.1 任何一方违反合同条款，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.2 甲方未能及时交付房屋的，需支付乙方租金的（%）作为违约金。
9.3 乙方未按时支付租金的，需支付逾期金额的（%）作为违约金，以及支付甲方因此发生的其他损失。

第十条 争议的解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2 如协商不成，则可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效与变更
11.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的任何修改及补充须以书面形式确认，并经双方签署方可生效。

第十二条 其他约定
12.1 本合同共计（份数）份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并以书面形式确认。

协议签署：

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：