甲方（出租方）：[出租方公司名称]
地址：[出租方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：[承租方公司名称]
地址：[承租方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]

鉴于甲方为合法拥有该商用办公空间的出租方，乙方为合法进行商业活动的承租方，双方本着自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方位于上海市中心的商用办公空间达成如下协议：

第一条 租赁目的
1.1 乙方租赁该空间用于其正常的商业活动，甲方保证该空间具备相应的用途和设施，满足乙方的运营需求。

第二条 租赁物业
2.1 租赁物业地址：[具体地址]
2.2 租赁区域：[具体面积及楼层]
2.3 租赁物业的附属设施，包括但不限于：空调系统、照明系统、安全设备、公共区域等。

第三条 租赁期限
3.1 本合同的租赁期限为 [开始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数]个月。
3.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期结束前一个月通知甲方，甲方将与乙方协商续约条款。

第四条 租金及支付方式
4.1 租金为人民币[具体租金]元/平方米/月，具体总租金为[总租金]元/月。
4.2 租金支付方式：租金按季度支付，乙方需在每季度的第一天将租金汇入甲方指定账户。
4.3 甲方账户信息：
账户名称：[甲方账户名称]
银行：[银行名称]
账号：[银行账号]

第五条 押金
5.1 乙方在签订合同时需支付押金人民币[押金金额]元，甲方有权在乙方违约或未支付租金的情况下扣除相应费用。
5.2 租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还剩余押金。

第六条 双方权利和义务
6.1 甲方的权利与义务：
a) 保证租赁物业的合法性及租赁期内物业的完好，保证乙方对物业的正常使用。
b) 在租赁期内，不得随意单方面终止合同。
c) 有权按合同约定收取租金及相关费用。
d) 在乙方合理使用物业期间，不得随意进入租赁空间。

6.2 乙方的权利与义务：
a) 享有合理使用租赁物业的权利，及按合同约定支付租金的权利。
b) 按时支付租金及其它相关费用，妥善保管租赁物业。
c) 未经甲方同意，不得擅自转租、转让或变更租赁物业用途。
d) 对租赁物业的使用应遵守法律法规及物业管理的相关规定，不得损害租赁物业及周边环境。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未能按期支付租金，甲方有权追索逾期租金，并按每日租金的[罚息比例]%向乙方收取违约金。
7.2 若甲方未能按合同约定提供合格的租赁物业，乙方可解除合同并要求甲方返还已支付的全部租金及押金。
7.3 任何一方若因違規或违法行为导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同一经签署，任一方不得随意变更或解除，因不可抗力原因导致需变更或解除的，应及时通知另一方。
8.2 合同任一方可因对方违约或未能履行合同条款，向对方提出解除合同的书面通知。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同的修改与补充应以书面形式进行，原合同与修改后的合同同时生效。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同的所有条款均应以中文为准。

甲方（签字）：
（盖章）

乙方（签字）：
（盖章）

签订日期：
签订地点：