甲方（出租方）：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的合法房屋所有者，乙方希望租赁甲方位于北京市朝阳区的住宅，双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下协议。

第一条 物业概况
1. 租赁房屋地址：北京市朝阳区____________。
2. 租赁房屋类型：一居室住宅。
3. 房屋面积：____________平方米。
4. 月租金及支付方式：租金为人民币____________元/月，乙方应于每月的_______日前将租金汇入甲方指定账户。

第二条 租期
租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第三条 押金
1. 乙方在合同签署之日向甲方支付押金人民币____________元。
2. 押金于租赁期结束后，乙方在完成房屋的交接及退还后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第四条 房屋用途
1. 乙方承诺租赁房屋仅作为居住用途，不得用于其他非法用途。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，违者需承担相应的法律责任。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租房屋具备合法的出租资格，并在租赁期间维持房屋的安全与使用功能。
2. 甲方在租赁期间有权定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。
3. 甲方如需出售或转租房屋，应提前通知乙方，保障乙方的合法权益。
4. 甲方有义务为乙方提供家具及家电，具体清单如下：
（1）床：1张；
（2）沙发：1套；
（3）餐桌及椅子：1套；
（4）电视：1台；
（5）冰箱：1台；
（6）洗衣机：1台；
（7）空调：1台。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方在租赁期间有权利享受租赁房屋及其配套设施的使用权。
2. 乙方有责任按时支付租金及相应的水电费用。
3. 乙方在使用房屋的过程中应保持房屋的整洁，并负责日常的维护和保养。
4. 乙方发现房屋任何设施有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。
5. 乙方不得擅自拆卸、改装房屋的任何设施。

第七条 租金调整
1. 租赁期间，甲方可在租期满后对租金进行调整，须提前______个月通知乙方。
2. 调整后的租金不得高于市场租金水平。

第八条 违约责任
1. 如一方违反合同的约定，需向另一方支付合同总金额______%的违约金。
2. 因不可抗力导致租赁无法继续，双方互不承担违约责任。
3. 若乙方不按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，滞纳金为未付租金的______%/天。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方均可协商一致，对本合同的条款进行变更，但需书面确认。
2. 任何一方在租赁期间因特殊原因需解除合同，需提前_______天书面通知对方。
3. 若乙方中途解除合同，甲方有权不退还押金。

第十条 合同生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效，并持续有效，直至租赁期满或双方另有约定。

第十一条 争议解决
如因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，以补充协议作为本合同的组成部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：_______年_______月_______日